由于越來越多的購房者無力償還可調整利率抵押貸款，美國的銀行今年1月收回的房屋比去年同期上升了90％，達45327套。

　　美國房地產網站RealtyTrac 26日發布了上述數據。而購房者喪失所抵押房屋贖回權的所有案例，包括信用違約（default，未按期還款）、銀行收回房屋和銀行發布房屋拍賣告示，其數量同比上升了57％。其中，信用違約案例涉及的房產超過23.3萬套。

　　1月份，由于購房者無力償還可調整利率抵押貸款而導致的喪失贖回權案例登記量也到達了去年8月以來的最高點——20萬件，比去年12月增加8％。

　　RealtyTrac副總裁里克·薩加說：“最讓人頭痛的是，我們正看到越來越多這類房產從各種渠道涌出來，涌向銀行�！�

　　在全美各州中，內華達、加利福尼亞和佛羅里達位居1月份購房者喪失所抵押房屋贖回權的前三名。

　　美國去年的房價出現了自上世紀30年代大蕭條時期以來的首次下跌。這使得房主們很難出售或抵押他們貸款購買的房屋，因為房屋的市場價往往已經低于他們所貸的本金。而美國全國房地產經紀人協會25日公布的數據顯示，1月份美國的舊房銷售量已跌至1999年以來的最低水平——489萬套；舊房銷售中間價也降至20．1萬美元/套，同比下降4．6％。

　　薩加說，盡管房市低迷，但為了回籠資金，美國的銀行今年將不得不出售多達100萬處其收回來的房屋。這將進一步沖擊房市。

　　據花旗集團估計，今年將有總額約為4600億美元的可調整利率抵押貸款到了提高利率的階段，這將增加購房者每月的按揭款。

　　RealtyTrac表示，超過1％的美國家庭去年開始已經處在喪失房屋贖回權的某個階段——不管是未按期還款、被銀行收回房屋，還是房屋已被銀行發布了拍賣告示。