去年底，很多想貸款買房的市民都遭遇銀行“惜貸”，由于貸款指標提前用完，銀行不得不與不少客戶約定延期放款。

　　新年伊始，星城各銀行的信貸緊縮會否影響到普通百姓的貸款需求呢？記者從省內光大、建行等銀行了解到，近期，多家銀行陸續開始對前期“積壓”個貸的放款工作，房貸等個人信貸業務暫未有額度控制。

　　個人信貸未有額度控制

　　“去年底就簽了貸款合同，但一直沒放款，這個月才可以開始放款。”昨日，在省建行芙蓉路某網點，一大早前來咨詢房貸業務的周先生終于得到滿意答復。

　　“對于個人貸款，今年總行并沒有下達額度控制的指標，還是和往年一樣正常放款。”這是昨天記者在采訪星城部分商業銀行的房貸負責人時，聽到最多的一句話。

　　據記者了解，隨著提高存款準備金率等從緊政策的實施，央行要求銀行新增貸款量不得超出2007年實際貸款量。1月以來，雖然各銀行貸款逐步“開閘”，但是個人貸款業務仍然偏緊。

　　建行湖南省分行一位人士表示，他們沒有收到總行有關放松個人貸款的通知，目前該行的個人貸款與去年相比沒有任何變化，還是實行從嚴的政策，即基本上以一手房貸款為主。省工行營業部一位人士說，今年該行從嚴的房貸政策沒有松動，他們將把有限的資金用在最優質的貸款上，比如一手房貸款、資質好的二手房貸款，房齡在20年以上或建筑面積在60平方米以下的二手房按揭貸款則基本暫停。

　　“規模控制只在總行層面，而且針對的是所有貸款門類，銀行可以在內部進行調劑，目前尚未接到對個人貸款實行額度控制的通知。”光大銀行長沙分行個貸人士表示，一二手房貸及用途真實合理的個人抵押貸款都將正常受理。

　　各銀行貸款計劃還未確定

　　“信貸閘門是開了，但今年與往年不一樣，今年可能要細水常流，而且貸款增速會放緩。”星城某國有銀行信貸人士告訴記者，今年，央行已要求各銀行新增貸款幅度不能超過去年的15%，并且要求銀行改變以往按年度控制信貸規模的做法，改為按季度控制。

　　2007年歲末，17家商業銀行行長集體表態，2008年新增貸款的總量保持在3.6萬億元左右，基本與2007年持平。上述人士表示，按照總行給出的指導性意見，今年的信貸投放計劃只能按照去年實際的增量來制定，即2008年的貸款增量與2007年持平。

　　據記者了解，目前省內各銀行普遍未接到上級行具體的每個季度的貸款額度，整個年度的貸款計劃可能要春節后才能出來，但目前正常的貸款需求還是基本可以滿足的。

　　“如果上級行按季度給我們制定了貸款計劃，而我們可能將要按月來控制，計算今年各月份的投放量。”該人士表示，恢復貸款審批和放款并不意味著“從緊貨幣政策”的解除。如果一月份的貸款投放量過大，很可能會影響到今后各月份的貸款投放計劃。也就是說，貸款投放總量一定的情況下，同等條件的貸款申請今后到銀行去辦理將更為嚴格。

　　業內人士建議，在從緊的貨幣政策背景下，2008年銀行的貸款增速總量將會一改前幾年先快后慢的規律，上半年就開始趨緊勢頭，下半年再有所放量。央行還可能以每個季度為周期進行新的調控與部署。準備在今年貸款買房的市民，也應隨著政策環境的變動及時調整個人貸款置業計劃。 (邱玉峰)