今后市民買房后，想找銀行貸款裝修恐怕不行了。記者日前了解到，根據央行有關精神，目前我市銀行房屋裝修貸款已經全面停辦，至于是否會恢復，銀行方面表示要根據央行指示而定。

　　中行渝中區某個貸中心有關人士向記者透露，從去年11月開始客戶就不再容易獲得裝修貸款，市場蛋糕逐漸被壓縮，截至目前基本停辦，“據我所知，所有銀行都停了�！庇浾唠S后采訪了包括工、建、交等我市半數以上銀行，得到的答案都是停辦。招行某資深個貸經理告訴記者，央行此前向各銀行發出內部通知，要求限制或停止一些客戶可以直接提現的貸款種類，一方面是抑制信貸過熱，另一方面為了風險可控、防止客戶拿貸款的錢進行資本市場投資。

　　據悉，裝修貸款的錢以前都是直接交到客戶手里，而不是像房貸一樣打進開發商的賬戶，而我市絕大部分家裝公司都屬于小企業，十分零散，很少有企業會和銀行主動簽訂合作關系，因此客戶拿到貸款后很容易造成挪用。

　　市場影響 投資性購房者卻步

　　房地產界分析人士認為，因為買了房都要裝修，因此銀行此舉除了控制信貸風險之外，也是房貸緊縮的一個衍生信號，現在裝修貸不到款，很可能會使一些投資性購房者暫時卻步。一位多年從事裝修設計的經理認為，對于那些買新房自住的市民來說，100平米以內的商品房，只要不是奢侈裝修，一般10萬左右即可搞定（不含購置家具），這筆開支通過自身儲蓄、找親朋借等方式多數能解決，但對于那些炒房族來說，同時買幾套房裝修的話，加起來幾十萬的花銷肯定吃不消，因此銀行此舉應該有間接控制炒房的意圖。

　　市民聲音 低收入者買房吃不消

　　“我剛參加工作不久，月收入才2000塊，前陣子朋友介紹給我一套江北的二手房，價錢很合理，我已經準備買了，可前兩天到銀行問裝修貸款的事，卻得知不辦了�！币恢痹谟逯袇^租房住的小王告訴記者，買房大概要花12萬，這錢是向家里借的，但如果裝修貸不了款，意味著自己還要再借5萬塊來裝修，覺得很吃不消。對此中原地產的專家認為，銀行停辦裝修貸款可能會對經濟不寬裕的人群買二手房產生較大的心理影響。

　　本組稿件記者 陳蹊

　　記者手記

　　能給樓市高溫降幾度？

　　國家三番五次出臺政策打壓樓市投機，今年新春銀行又祭出“裝修不貸”一招，說白了還是給樓市降溫。炒房無外乎“倒爺”和“房東”兩類，有個好價錢就賣，即使賣不掉留著收租也能回本。現在銀行停辦“裝修貸款”，炒房者不免顧慮：砸幾十萬裝修費可不是小數目，萬一賣不出好價錢怎么辦？不裝吧，地球人都知道清水房難租出去，這空盒子豈不就成了擺設？究竟這一招緊縮手段能給樓市投機造成多大震懾，還有待市場的檢驗。

　　樓市打望

　　轉向商業地產 溫州人3000萬盤下三層寫字樓

　　本報訊（記者 柴偉）溫州固定資產投資者在重慶集體轉向，不再涉足住宅市場，而是加大力度收購商業地產。日前，記者從市場獲得消息，一溫州外貿商人花3000萬盤下西南經濟協作大廈3層樓，此消息在該大廈的開發商重慶浪高凱悅處得到證實。記者從市場上了解到，更多的溫州投資人正在重慶主城區尋找合適的商業項目。

　　考察一周后首付1500萬

　　“他買的這3層樓在西南經濟協作大廈的20多樓，連續的3層，面朝長江，他總共要交3000萬元的房款。”重慶浪高凱悅公司有關負責人透露。

　　據介紹，投資該商業地產的溫州人在重慶考察了一周，主要是到解放碑、觀音橋步行街和南坪步行街考察�！八麄儾蛔屛覀兊匿N售員跟著，自己去的。”重慶浪高凱悅公司有關負責人稱，他最終決定買下3層樓，如今5成的首付款1500萬元已經到賬。

　　“我們看好重慶商業地產的未來。”該溫州投資者姓徐，他表示自己在溫州做服裝貿易生意，自己手頭的錢并不充裕，這次他和5個朋友共同出資8000多萬元來渝尋找項目，他自己的資金只占1000萬元左右。

　　溫州人托中介尋黃金商鋪

　　鋼運置業董事長代育松說，溫州的投資者在重慶持有的商用住宅，到現在為止基本“清倉”完畢。他們更多的是委托中介尋找商業項目。“溫州人在重慶投資商鋪并不少。”中原重慶地產副總經理何偉堅說，最初是2004年前后，但那時比較少。2007年12月初開始逐漸增多。最多的時候，一位于解放碑的商業鋪面，面積在2000平方米以上，一天接了三撥溫州投資團。

　　到目前為止，溫州投資團中，到底有多少資金進入重慶商業地產項目，各方都沒有準確的數據�！肮烙嬙�15億元以上吧�！贝�育松說。

　　溫州人為何鐘情商鋪？徐先生說，重慶有8成的企業是中小企業，而這些中小企業中，又有7成左右的企業需要寫字樓辦公，隨著他們的發展，一些小企業逐漸從住宅走到寫字樓，這說明需求旺盛。

　　相關新聞

　　汽車等消費貸款年底火爆

　　記者了解到，春節將至，銀行放松了個人消費貸款，近段時間汽車貸款、大宗耐用消費品貸款等比較火熱。據銀行個貸專家介紹，最近來咨詢或申請車貸的人很多，最高可貸到汽車總價的八成。我市最大的汽車銷售商中汽西南也表示，新年看車買車的人增多，最近他們在建行的車貸業務增加了三成。除車貸外，由于春節消費需求大，最近價格上萬元的高檔等離子電視、進口音響、筆記本電腦、高級家具等大宗耐用消費品的小額貸款也很火熱，許多年輕人存款少、信用卡額度小，但喜歡追求超前高消費，因此就來辦理消費貸款，先把東西買回家再分期還款。