“第二套”房貸政策已經引起了各界的高度關注，并對樓市產生了相應影響。對于比“第二套”住房風險更大的“第三套”住房貸款，各銀行雖然還沒有得到央行的統一口徑，但一些銀行已經暫停了“第三套”房貸業務。

　　記者調查了解到，沈陽大部分銀行對于第三套住房貸款的要求大致相同，以家庭為單位，首付款在45%-55%之間，基礎利率略有上浮。同時對個人還貸要求更為嚴格，如每月幾套住房貸款的總還款額不得高于工資的50%等。如果一旦發現購買第三套住房是以投資置業為目的，則嚴令禁止發放貸款。各家銀行對于第三套以上住房貸款業務都比較謹慎，一部分根本就不予受理。

　　據工商銀行遼寧省分行營業部的馬處長介紹，工商銀行對于第三套住房貸款的規定，與第二套基本相同，只是在審批環節上要上報省行。在審核個人情況時，會有專門工作人員登門拜訪貸款人，其目的是更詳細地了解個人基本信息、貸款目的。而且電腦征信系統會根據貸款人提交的基本資料，就幾十項個人信息進行評估打分，合格者才會發放貸款。

　　廣發銀行的工作人員告訴記者，雖然廣發銀行對于第三套房貸還沒有具體規定，但可以肯定，首付比例在第二套房貸基礎上一定會大幅增加。

　　華夏銀行在辦理多套住房貸款時，要求歷次首付比例增加5%，利率依次上調2%。如果第一、第二套房貸沒有在該行辦理，那么第三套房貸原則上就不予以受理。(張子元)