作者：楊劍

　　早報記者昨天從光大銀行和招商銀行獲悉，這兩家銀行已經停辦購買第二套住房的固定利率房貸。

　　光大銀行南京分行人士告訴早報記者，雖然分行尚未收到總行關于第二套房貸款新政的細則性文件，但已經接到停辦針對第二套房固定利率貸款的通知。按照這一通知，該行也對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的客戶暫停辦理固定利率個人住房貸款業務，與此同時，由于對優質客戶購買商用房的優惠利率與央行所規定有沖突，該行對商用房的固定利率貸款也被叫停。

　　招商銀行收到的房貸新政實施細則也表明，該行對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，暫停辦理固定利率個人

　　早報記者從工商銀行江蘇省分行則獲悉，該行對借款人選擇固定利率貸款購置第二套住房的，貸款利率不低于基準利率1.3倍。

　　◇延伸新聞

　　重慶第二套房按揭“半停滯”

　　據新華社重慶10月10日電因第二套住房房貸實施細則尚未出臺，重慶二套房按揭處于“半停滯”狀態，多數銀行對“有疑點”的按揭申請只受理不辦理。記者在采訪中還發現，自“十一”黃金周以來，受房貸新政策影響，重慶主城區房屋銷售面積大幅下降，日均交易量僅為9月份日均交易量的三分之一左右。

　　“因為沒有接到總行的最新通知，我們對‘有疑點’的按揭貸款只受理不辦理。”華夏銀行重慶分行的一位客戶經理說，盡管央行已給第二套房圈定了大方向，但如何具體界定卻讓銀行犯難。比如，夫妻倆以各自名義購買一套住房，或者以子女的名義再購房，或者異地購房，或者第一套住房已還完貸款等———這些算不算購買第二套房？據了解，重慶市多數銀行的做法與華夏銀行類似，都在等待各自總行第二套住房房貸細則出臺。

　　但是，重慶銀行業內也有先行者。招商銀行重慶分行以“個人為單位”來認定第二套住房貸款，即只要在央行個人征信系統中可以查詢到個人有尚未還清的房貸記錄，就視作第二套房。另外，即便購房者已經還清貸款，購房者再貸款購房，招行也將其看成是第二套住房。而夫妻倆以各自名義購買住房，或者以子女的名義再購房，可以不受以上限制。