□記者 李春曉

　　今報鄭州訊節前出臺的房貸新政讓很多人擔心，不知道自己購買第二套房會不會受到影響。

　　昨日，記者從省會各家銀行了解到，招行等部分銀行已經收到總行關于房地產信貸的最新文件，凡申請貸款購買第二套房的客戶，首付款不低于四成，執行的利率為銀行同期貸款基準利率的1.1倍。建行河南省分行、工行河南省分行的工作人員則表示，還沒接到總行的最新文件，還在聯系確認中。

　　省會部分銀行率先執行房貸新政

　　“節前我們就接到了總行的文件。”招行鄭州分行個貸部王真經理表示，總行的文件與央行、

　　在此之前，貸款購買第二套自住房，除了首付款最低為三成，利率可以下浮15％。

　　依照監管部門的要求，招行總行明確了購買第二套房首付款不低于四成，執行利率為同期貨款基準利率的1.1倍。不僅如此，如果購買第三套房，首付將升至45%，利率將升至1.15倍；第四套房首付將升至50%，利率將升至1.2倍。

　　對于房貸新政實施的時間界限，王真解釋，招行總行文件是從10月1日起執行，招行鄭州分行的具體做法是以銀行受理審批時間為界限，9月30日以前審批完畢的，按照老辦法放款；此后的，按照新政策，第二套房實行不低于四成的首付。

　　建行河南省分行有關人士表示，目前還沒接到總行通知，但建行將嚴格按照央行規定執行，具體執行辦法二級分行可以根據自己的情況來掌握，不會一刀切。

　　第二套房如何界定仍有疑問

　　“新政實施后肯定會有人想辦法鉆空子。”業內人士表示，雖然央行規定中要求商業銀行加強貸前審查，但還是有很多問題要考慮，比如夫妻各買一套住房算不算第二套房？用未成年孩子的名字買房算不算第二套房？異地買房的購房資料如果不能共享算不算第二套房？甚至有人提出，會不會出現夫妻為購房突擊

　　此外，銀行的信用體系要能支持查詢借款人的還款能力能否支付在銀行系統中所有的借款，以防止利用不同銀行借款互相套現還款的嫌疑等。

　　業內人士稱，這些疑問，在相關部門出臺細則后才能解答。