本地多家銀行仍恭候“房貸細則”

　　自9月27日央行聯手銀監會發“第二套房貸新政”后，昨日，記者從本地多家銀行獲悉，除個別銀行稱已經收到總行的文件外，多數銀行表示目前尚未等到新消息。但據報道，招商銀行在南京從10月1日起已經執行新政。本地銀行人士表示，由于房貸業務在各家銀行業務比重不同，加之各家銀行風險管控和承受能力不同，因此，招行南京分行的做法應該只能作為“第二套房貸新政”的實施細則的樣本。

　　第二套房銀行如何評判？有人士分析認為，央行與

銀監會規定兩種評判方式：一是銀行將以個人為單位判定是否為第二套住房，二是第二套住房指的是第二套按揭住房，也就是說之前的房產倘若是用自有資金一次性付清的，再貸款購房將不被認作是第二套住房。第一次以丈夫為貸款人，第二次以妻子做貸款人，那么第二次購房按第二套房算嗎？部分銀行人士認為，央行與銀監會總體是以個人為單位，而不是以家庭為單位界定，這樣避免一些有正當換房需求的家庭要支付過高成本。

　　記者 董天剛 實習生 陳紅葉