年根提前還貸 門檻不少

　　年根提前還貸 “門檻”不少

　　還貸不滿一年要付違約金 預約需提前一個月

　　本報訊（記者 張焱）隨著年終獎、年底分紅陸續到手，市民的腰包鼓起來了，很多人開始考慮提前還房貸。記者今天上午從偉嘉安捷個人房貸服務機構，以及中大恒基、信一天不動產等房屋中介公司的金融服務部獲悉，元旦過后，提前還房貸的咨詢量明顯增長，較2006年12月同期增長四成以上。而據其對工行、中行、農行、建行四大銀行的調查顯示，平均每天辦理提前還貸業務的市民比平常增加了1到2倍。

　　記者同時了解到，很多客戶由于不了解各種細節，在辦理

　　門檻一

　　貸款不滿一年

　　要支付違約金

　　目前，大部分銀行對于提前還款是不收取違約金的。不過，對于不滿一年的貸款，有些銀行并不接受部分提前還款，比如建行、北京銀行等；有的銀行即使接受，也要收取一定的違約金。固定利率房貸如果提前還款，更是需要支付較高的違約金。違約金數額隨著銀行各個支行政策的不同而不同。

　　記者在采訪中發現，不少借款者在辦理貸款業務時，并不清楚銀行對于提前還款的要求，其中很多人由于“遭遇”違約金，不得不放棄了提前還貸計劃。

　　門檻二

　　預約時間不同

　　還貸需有耐心

　　幾乎所有的銀行，對于提前還款都要求一定時間的提前預約，這使要提前還款的市民，必須先提前聯系銀行，進行申請，并熬過這個時間門檻。

　　此外，如果在預約時間內沒有按時去進行提前還款，還得重新預約，等到下一個月的還款日期才能辦理，這讓部分還款者熬的時間更長。

　　而去銀行填寫“提前還款申請表”時，要攜帶借款人本人的身份證原件及復印件、貸款合同等資料。不少市民事先不知道這些細節，資料沒有帶齊，而多次來往于途中，白白浪費了時間。

　　門檻三

　　市民提前還貸

　　要交當月利息

　　因為在提前還款的過程當中，借款人提前還的是本金，而在辦理過程中當月的利息也要考慮進去。

　　記者發現，大多數提前還款者對于這一細節缺乏了解，很多人提前還款時帶的錢都是只夠還本金的。這樣，由于所帶金額不足，還得多跑一趟，延誤了辦理時間。

　　銀行名稱提前還款預約時間

　　交行 需提前一個月

　　工行 需提前一個月

　　民生 每周周一到周五，

　　下周開始扣款

　　浦發 需提前7個工作日

　　建行 需提前一個月

　　中國銀行 需提前一個月