央行今年連續兩次加息使固定利率房貸優勢開始顯現。記者昨日從農行總行獲悉，該行將于近期全面鋪開固定利率個人住房貸款產品。同時，為適應央行再次加息，已經推出固定利率房貸的建行、光大、招行三家銀行也相應上漲了各檔次利率。

　　農行固定利率房貸已經在山東等省先行推出。產品按貸款期限分為3年期、5年期和10年期三個檔次，對應的利率區間分別為5.75%-6.55%、5.85%-6.65%、6.15%-6.95%。總體看，農行各檔次固定房貸產品處于中等利率水平。

　　農行固貸產品還創新設計了

　　農行總行表示，固定利率房貸業務近期將在包括北京、上海在內的28家一級分行全面鋪開。

　　由于央行此次加息將五年期個人

　　建行的調整方案為，其3年期、5年期和10年期3個檔次的固定利率房貸的利率區間分別進行上調，調整后的利率分別為5.72％-6.36％、5.88％-6.57％、6.39％-7.02％。

　　招行的固定利率房貸每個檔次上漲0.18％。調整后，招行的固定房貸新利率分5年和5年以上2檔，其中固定5年利率為6.39％，同時規定了一個5.796％的最優惠利率下限，供各個分行根據客戶不同資質進行浮動。

　　光大則將該行5年期固定利率房貸的優惠利率由之前的5.528%上調至5.73%，10年期的也由之前的6.08%上調至6.12%。光大利率水平在各銀行最低。

　　光大銀行有關人士表示，與浮動利率房貸相比，固定利率房貸可以規避貸款期限內的利率上調風險，執行相對高的利率水平也在情理之中。此外，從目前的利率走勢來看，短期內，央行極有可能再度上調貸款基準利率，在這一前提下，固定利率房貸將越來越受市場青睞。