深圳部分銀行昨公布房貸新細則
無不良信用記錄的貸款人可享受房貸利率八五折優惠
【本報訊】（記者徐強）央行19日加息將房貸利率下限定為現行利率的0.85倍，很多人關心自己是否能享受房貸利率下限的優惠。記者昨日從深圳部分銀行了解到，已經有個別銀行制定出加息后房貸利率優惠的細則：居民只要沒有不良信用記錄，新老客戶均可以享受房貸利率八五折的優惠。
昨日，我市工行、中行等幾家銀行已經公布了利率調整的細節。以工行深圳市分行為例，該行以8月19日為界將客戶劃分為新老兩類，由此確定執行利率的情況。比如，對于在2006年8月19日前已與銀行簽訂了個人房貸或商用房貸合同的客戶則為老客戶，其貸款利率將執行合同簽訂日央行公布的基準利率，明年1月1日起再調整為新利率；而對8月19日（含）后簽訂房貸合同的則為新客戶，將立即執行新利率。
此外，部分銀行還公布了執行利率下限的情況。工行深圳市分行規定，個人住房貸款利率下浮幅度最高不超過15％（含），對無不良信用記錄且屬該行優質客戶的房貸新老客戶，均執行貸款利率八五折的優惠。
另據了解，對于多套購房、購房面積大于90平方米的客戶，多數銀行表示將會按照央行的有關規定，提高這些貸款者的首付及貸款利率，至于貸款利率會提高多少，銀行方面并沒有透露。
通過對照調整后的利率表，市民可以推算出自己對應期限的新貸款利率。如一年期新的貸款利率為6.12％，執行八五折下限利率則為5.202％；一年至三年（含）新的貸款利率為6.3％，下限利率則為5.355％；三年至五年新的貸款利率為6.48％，下限利率則為5.508％；五年以上新的貸款利率為6.84％，下限利率則為5.814％。
