本報訊（記者 陳春艷）上海銀監(jiān)局在昨天披露的2006年上半年統(tǒng)計信息中表示，個人住房貸款質(zhì)量總體呈現(xiàn)下降趨勢。數(shù)據(jù)顯示，截至6月末，中資商業(yè)銀行個人住房不良貸款余額16.6億元，比年初增加1.1億元，不良貸款率0.67%，比年初增加0.09個百分點。

　　據(jù)悉，此前，由于不良貸款率長期維持在很低水平，個人房貸一直被各家銀行視為優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)，2004年下半年，申城個人房貸的不良率依然保持在千分之三以下。

　　但此后，隨著房市進入調(diào)整期，個人房貸的風(fēng)險逐步暴露，目前不良貸款率已經(jīng)比兩年前翻了一倍。

　　不良貸款率提高引起各家

商業(yè)銀行的重視，對于個人房貸逾期還款的罰息明顯看漲。據(jù)悉，以往個人房貸逾期還款一直實行每天0.021%固定罰息，但根據(jù)去年3月央行發(fā)布的房貸新政，各家銀行可以在貸款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上加收30%—50%的范圍內(nèi)，自主決定罰息尺度。

　　據(jù)了解，目前申城各家中資銀行已相繼作出調(diào)整，對新的貸款客戶采用新的標準計算罰息，如工行目前的罰息為在貸款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上加收30%，而中行和農(nóng)行的罰息標準則是在貸款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上加收50%。目前的5年期以上的房貸基準年利率為6.39%，按照計算，加收30%的年罰息率為8.307%，折算下來，每天的罰息率達到0.023075%；加收50%的話，則每天的罰息率達到0.026625%，均高于此前每天0.021%的固定罰息率。