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上海銀監(jiān)局要求
不得變相放寬
個人住房貸款條件
“雙周供”、“寬限期”、“固定利率”……近段時間，這些新的房貸新產(chǎn)品陸續(xù)出現(xiàn)在申城市民眼前，新產(chǎn)品在為消費者提供更為多樣和便利服務的同時，也暴露了一定的問題和風險，引發(fā)了商業(yè)銀行個人住房貸款業(yè)務的激烈競爭，給內(nèi)控管理和風險控制帶來了新的挑戰(zhàn)。為此，上海銀監(jiān)局最近特別發(fā)文，要求各銀行審慎對待房貸新業(yè)務，嚴格控制借款人資質(zhì)。
上海銀監(jiān)局指出，由于商業(yè)銀行個人房貸業(yè)務已經(jīng)連續(xù)多月縮水，個別銀行推廣這批房貸新產(chǎn)品時出現(xiàn)了一些有礙市場秩序與穩(wěn)定的跡象。為此，要求在滬各商業(yè)銀行在推出個人房貸新產(chǎn)品的同時，要加強合規(guī)風險管理，嚴格市場準入程序，及時向監(jiān)管部門報告新產(chǎn)品的推出和開展情況。
銀監(jiān)局稱，對于新推出的個人房貸產(chǎn)品，銀行在業(yè)務推廣中不得放寬和變相放寬對借款人的審核標準，應建立一套嚴密的營銷、審核、授信管理和貸款風險評價體系，防止少數(shù)借款人利用銀行貸款資金進行投機套利或挪用貸款從事不當經(jīng)營活動。另外，銀監(jiān)局還要求各銀行盡快建立相應的后評價制度以及加強員工的操作風險防范管理。
據(jù)統(tǒng)計，房地產(chǎn)信貸已占在滬中資商業(yè)銀行各項貸款總量的三分之一左右。上海銀監(jiān)局認為，商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸政策及經(jīng)營考核指標對房地產(chǎn)信貸行為有很重大的影響，并在一定程度上影響房地產(chǎn)市場的走勢及發(fā)展方向。銀監(jiān)局強調(diào)，各商業(yè)銀行應加強產(chǎn)業(yè)風險管理，正確處理業(yè)務發(fā)展與風險防范之間的關系，綜合考慮宏觀經(jīng)濟、市場風險與自身經(jīng)營管理的各種因素，科學、合理地確定房地產(chǎn)信貸經(jīng)營考核目標。
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