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商報(bào)訊 (記者 和平) 記者昨天從銀監(jiān)會(huì)獲悉，銀監(jiān)會(huì)主席劉明康在近日召開的當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)通報(bào)會(huì)議上明確指出，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要嚴(yán)控貸款總量，加強(qiáng)房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理，對(duì)多套房屋以及對(duì)高檔商品房、別墅、商業(yè)用房等投資和投機(jī)性需求要大幅度提高首付比例并嚴(yán)控授信。
公開數(shù)據(jù)顯示，今年以來，銀行新增貸款規(guī)模高速增長。全國金融機(jī)構(gòu)前3個(gè)月新增
貸款額達(dá)到了1.26萬億元，占到了全年貸款目標(biāo)的50%以上。4月份新增貸款數(shù)量繼續(xù)高速增長，共新增人民幣貸款3172億元，同比多增1750億元，是歷史同期最高水平。
近期國家出臺(tái)了一系列信貸新政進(jìn)行宏觀調(diào)控。央行今年4月28日出臺(tái)了單邊上調(diào)貸款利率0.27個(gè)百分點(diǎn)的新政，以減緩貸款的增速。隨后，“央行醞釀將首付比例提高到3—4成”的消息也在坊間流傳。前不久，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議更是出臺(tái)了“國六條”，明令要通過信貸政策來調(diào)控房地產(chǎn)市場。
銀監(jiān)會(huì)顯然已經(jīng)高度重視房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理。劉明康說，“商業(yè)銀行要調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重，強(qiáng)化資本約束，利用資本杠桿有效調(diào)控房地產(chǎn)信貸。對(duì)于個(gè)人抵押房地產(chǎn)信貸的風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重維持50%不變，對(duì)于其他較高風(fēng)險(xiǎn)的房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重可由目前的100%提高到150%至200%，通過資本的管理限制銀行房地產(chǎn)開發(fā)信貸業(yè)務(wù)發(fā)展。”劉明康同時(shí)表示，要嚴(yán)格區(qū)分房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個(gè)人住宅消費(fèi)貸款并進(jìn)行貸后檢查，嚴(yán)格審查住房消費(fèi)者的還款能力、還款意愿和還款記錄。
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