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早報記者 葉鶯
上海的房貸市場上演著無聲的戰役。原本只為中介公司和開發商服務的專業貸款服務機構，開始直接面向個人。近日上海東方早報記者了解到，滬上首個由專業貸款服務機構推出的個人房貸讓利活動已經開始。
“以前，我們這樣的專業貸款服務機構一般只為中介公司或者開發商提供服務，為他們旗下的一手房和二手房找尋合適的銀行進行貸款。但是現在，我們開始直接面對個人服務，無論購房者手中是一手房還是二手房。”上海建言房地產咨詢有限公司有關人士左靜這樣向上海東方早報記者解釋。
據悉，此次首推的面向個人房貸的活動包括四款產品：辦理個人住房按揭貸款，優質客戶可免保險或免首月利息；增設全新還款方式，縮短還款周期可節省利息19.42%；開設轉按揭和加按揭通道，為按揭狀態中的房產再融資提供便捷、經濟的途徑。此外，優質客戶還可同時享受年利率下浮10%的優惠(基準利率基礎上)，最長30年。
“其實，我們提供的個人貸款產品中的一些，客戶也可以直接向銀行申請。但是由我們直接介紹可以為個人免除去銀行詢問的時間和精力。事實上，有些產品中我們回饋給個人的利益是原本銀行給予我們貸款公司的。”據了解，該計劃從本月推出后，已經有眾多的個人前往咨詢。
上海的個人房貸市場從2005年7月起，已經連續10個月遞減，央行上海總部表示，個人住房貸款真正走出頹勢還有待時日。靈活多變的各種房貸產品出爐也正是為了爭奪市場。左靜表示，跳過中介和房產公司，專業貸款服務機構直接面對個人客戶，實際上就是出于對于市場的需要。“我們相信市場上有這樣的群體，需要這樣的服務，因此我們要把他們搶過來。”
上海建言房地產咨詢有限公司是一家從事專業融資服務及房地產售后服務的機構，有多年的房地產專業售后服務及融資服務經驗，成交貸款發放金額近60億元人民幣，合作的金融機構如銀行、信托公司、典當行等共達30余家。
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