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卜春艷
“中行給我們的返點已提高至8‰，房貸業務就上升了，”奧金投資公司毛麗琴昨日告訴《每日經濟新聞》。據其介紹，4月底以來，滬上不少銀行紛紛調高中介返點額度，連原來沒有返點的交行也打算跟進。
為了爭奪個人住房貸款業務的市場份額，中行與上海銀行在2004年開始向中介返點讓利，其他銀行隨后陸續跟進。在操作中，先由財務咨詢公司與銀行簽定協議，再與房屋中介公司合作，房屋中介做到一定的房貸量，銀行給予返點回報。如5000萬元或1億元以上，若貸款量達不到銀行要求就拿不到返點。
業內曾有過不成文的約定，即返點最高不超過5‰，然而房貸業務的回落促使返點行情看漲。受房貸余額持續負增長的影響，除興業銀行和中信銀行外，今年3月份滬上中資銀行的消費信貸余額全面下降，下降總額達103.57億元，其中工行減少了25.99億元。
據毛麗琴介紹，目前興業銀行返點5‰；農行和工行返點3‰；上海銀行返點5‰，若中介量較大可提高至7‰；建行由于房貸業務一直做得較好，返點較低；交行還未有返點，不過據說已在規劃中。她還表示，上海銀行通過返點曾把房貸業務做得不錯，現在中行通過提高返點后來居上。返點增加后，短時間內確實給中行帶來業務。但中行多拿到的業務，其實不完全是房貸市場的增量，有些是從其它銀行爭來的。業內人士表示，銀行看重房貸業務，給中介返點，勢必導致中介互相攀比。但返點高的銀行，業務的提高未必有持續性，其它銀行增加返點后，市場格局仍會發生變化。
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