上海市場(chǎng)個(gè)人房貸并未反彈

　　央行上海總部：個(gè)人房貸連續(xù)10個(gè)月減少

　　本報(bào)記者 郭茹 發(fā)自上海

　　央行上海總部昨天發(fā)布的2006年4月份信貸運(yùn)行報(bào)告顯示，截止到4月份，上海市個(gè)人住房貸款已連續(xù)10個(gè)月遞減。央行上海總部表示，雖然4月份個(gè)人住房貸款降幅趨緩，但預(yù)計(jì)

個(gè)人住房貸款真正走出跌勢(shì)還有待時(shí)日。

　　報(bào)告顯示，今年4月份上海市中資商業(yè)銀行個(gè)人住房和汽車消費(fèi)貸款持續(xù)萎縮，個(gè)人消費(fèi)貸款當(dāng)月減少24.67億元，同比多減58.84億元。其中，個(gè)人住房貸款同比減少22.51億元，而與前3月月均減少額29.6億元相比,這一降幅已有所減緩。

　　上海市個(gè)人住房貸款自2005年7月開(kāi)始遞減，到今年4月份已連續(xù)遞減10個(gè)月。央行上海總部表示，隨著上海市自住性需求逐步釋放以及各

　　一分析人士表示，個(gè)人住房貸款的下降也是導(dǎo)致今年上海市金融機(jī)構(gòu)貸款增幅下降的主要原因之一。

　　他指出，與全國(guó)大多數(shù)省市相比，上海的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)更加成熟。前兩年上海信貸的增長(zhǎng)主要以個(gè)人房貸為主，因此個(gè)人房貸的下降導(dǎo)致上海信貸增幅下降。

　　與全國(guó)信貸大幅反彈的趨勢(shì)相反，今年上海市中資金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款增幅反而下降，而4月份這一下降趨勢(shì)仍在延續(xù)。

　　央行上海總部昨天的報(bào)告顯示，4月末，上海市中外資金融機(jī)構(gòu)本外幣各項(xiàng)貸款余額17317.44億元,同比增長(zhǎng)9.4%,增幅較上月又下降0.3個(gè)百分點(diǎn)；當(dāng)月新增109.65億元，同比少增29.98億元。其中,人民幣各項(xiàng)貸款余額當(dāng)月新增55.82億元，同比少增50.92億元。

　　從貸款期限結(jié)構(gòu)看，當(dāng)月中資金融機(jī)構(gòu)人民幣短期貸款跌勢(shì)依舊，中長(zhǎng)期貸款占比持續(xù)上升，月末中長(zhǎng)期貸款占全部貸款的比例達(dá)到58.2%，比上月末上升0.3個(gè)百分點(diǎn)。中資金融機(jī)構(gòu)的貸款投向主要為租賃及商務(wù)服務(wù)業(yè)、建筑業(yè)、交通運(yùn)輸倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)及

　　報(bào)告還指出，由于個(gè)別商業(yè)銀行將3月末代其總行轉(zhuǎn)入的票據(jù)集中在4月轉(zhuǎn)回其總行，4月份票據(jù)融資同比少增較多。當(dāng)月新增票據(jù)融資15.52億元，同比少增61.6億元。

　　另外，需要指出的是，與中資商業(yè)銀行相比，外資銀行的本外幣貸款增長(zhǎng)較快。4月份，外資金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款新增26.5億元,同比多增10.61億元,占全市人民幣貸款當(dāng)月增量的47%。中外資金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款月度增量占比已基本接近。而外資金融機(jī)構(gòu)當(dāng)月新增外匯貸款3.69億美元，為今年前3月月均增量的1.61倍。