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早報記者 張明揚 責(zé)任編輯 王杰
金融機構(gòu)貸款基準利率上調(diào)后，原本已步入反彈軌道的個人房貸可能將再現(xiàn)頹勢。央行上海總部昨天在4月上海貨幣信貸運行報告中表示，盡管4月上海個人房貸總額下降速度開始減緩，但考慮到加息，“個人住房貸款真正走出跌勢還有待時日。”
盡管自2005年7月起，上海個人房貸已連續(xù)10個月遞減，但央行上海總部昨天的報告認為，“隨著本市自住性需求逐步釋放以及各商業(yè)銀行信貸創(chuàng)新和營銷力度加大”，上海4月房貸降幅有所減少，比3月減少了22.51億元，而前3月的月均減少額則為29.6億元。
央行上海總部上月曾在一季度貨幣信貸運行報告中表示，“3月份上海樓市顯露出回暖跡象”，“若無新的調(diào)控政策出臺，個人房貸需求將有所上升。”
但由于自4月28日起，金融機構(gòu)貸款基準利率上調(diào)了27個基點，上述樂觀推斷也就失去了“無調(diào)控”的先決條件。央行上海總部昨天也話鋒一轉(zhuǎn)，表示考慮到目前房地產(chǎn)市場走向仍不確定、供求雙方對影響市場變化的各種因素仍十分敏感、且此次加息對個人購房計劃的影響程度有待觀察等情況，“預(yù)計個人房貸真正走出跌勢還有待時日。”
包括房貸在內(nèi)，4月上海個人消費貸款共減少24.67億元，同比多減58.84億元。不過，作為開發(fā)商層面的房地產(chǎn)業(yè)貸款，上月新增了9.59億元。
此外，租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)、建筑業(yè)、交通運輸倉儲業(yè)三大行業(yè)上月分別新增貸款65.29億元、19.45億元、12.29億元，央行上海總部認為，“本市信貸政策與產(chǎn)業(yè)政策的協(xié)調(diào)配合力度在不斷加大。”
總體來看，4月末上海中外資金融機構(gòu)人民幣貸款余額為14705.92億元。盡管這一數(shù)額比3月增加了55.82億元，但比去年同期少增了50.92億元。
值得一提的是，央行上海總部在報告中并未對信貸投放過快表示出相當(dāng)?shù)膽n慮，認為“上海貨幣信貸運行繼續(xù)保持平穩(wěn)格局”。
不過，存貸差擴大的問題在報告中得到了重視。目前，存款增速居高不下，4月末，上海市各項存款余額較3月增加328.57億元，高出今年前3個月月均存款增量114億元。
此消彼長之下，存貸差問題進一步凸顯出來。4月末，中資金融機構(gòu)人民幣貸存比為64％，比3月下降0.7個百分點，中資人民幣存貸差資金規(guī)模已達7833.36億元，比3月末擴大275億元。
在存貸差持續(xù)擴大、負債成本較高、資金運用壓力不斷增大之下，金融機構(gòu)正進一步加大有價證券投資力度。報告顯示，4月份中外資金融機構(gòu)人民幣有價證券及投資增加155.64億元，同比多增93.83億元。
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