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□晨報記者 李強
央行4月28日起上調貸款利率會否催熱固定利率房貸業務？已在滬上推出“固貸”的光大銀行、招商銀行均預期，市場對“固貸”的需求將轉熱。而正積極申辦“固貸”業務的浦發銀行表示，一旦銀監會放行，該行“固貸”產品將隨即推出。
原本乏人問津的“固貸”突然吃香起來，這與其特有的能幫貸款人鎖定貸款成本的優勢有關，在利率漸次走高的背景下，這種優勢越發明顯。
已有客戶申請“浮轉固”
光大此前推出的3年以下、3—5年、5—10年期“固貸”產品，基準利率分別是5.85%、5.94%、6.18%，加息后的浮動房貸基準利率，3年期6.03%、3—5年6.12%、5年以上6.39%。相比之下，“固貸”的基準利率已優于浮動房貸，即便浮動房貸下浮10%，兩者的利差也正在縮小。
光大銀行內部人士介紹，央行加息前申辦了“固貸”的個人客戶，該行將在貸款期限內維持原利率水平。此外，目前個人客戶仍可按當前的利率標準申請光大的“固貸”產品。該行網點透露，近期已有一些房貸老客戶申請轉浮動房貸為“固貸”，以規避利率上漲的風險。
不過，光大銀行已在考慮上調“固貸”的利率標準。同時，招行上海分行也透露，接總行通知，其“固貸”各檔次利率水平已平均上浮0.27%。
兩家銀行昨天反映，4月28日以來，上海地區的“固貸”業務暫沒有大幅增長，而真正遞交申請者也沒有預想的那么多，這可能與市場反應的滯后性有關。
“固貸”市場不會急速擴大
浦發銀行個貸部總經理王辰昨天表示，由于缺少“通行證”，該行開發了7個月的“固貸”產品并未發行。盡管看好“固貸”的前景，但王辰認為，“固貸”市場并不會急速擴大，一方面央行加息頻率仍不高，利率風險尚不大，民間需求有限；同時銀行的存款壓力尚未到不能承受的地步，銀行推“固貸”的積極性不高。
央行加息后，光大、招行等中小銀行促銷“固貸”的熱情明顯高過大銀行。作為唯一試點“固貸”的國有銀行，建設銀行目前僅在深圳、四川等少數地方推行“固貸”。該行內部人士透露，該行“固貸”推廣至北京、上海等大城市尚無時間表，短期內更不會在全國推行。
該建行人士表示，大銀行更擔憂“固貸”會沖擊原有的房貸市場，而中小銀行由于本身房貸存量就少，這方面的考慮不多。此外，大銀行還面臨較高的浮轉固成本。
業內人士告訴記者，此次貸款利率的上調將直接影響“固貸”產品的設計，銀行在做利率掉期交易時，可能難以再按以前較低的利息水平與第三方進行交易，因此提高產品的利率標準將是必然。
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