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記者 王慶慧 實(shí)習(xí)生 沙斐 楊帆
央行上調(diào)貸款利率后，各大股份制銀行隨即對(duì)新老客戶推出了相應(yīng)的房貸政策。與多數(shù)銀行不同的是，上海銀行、招商銀行對(duì)于2005年3月17日之后貸款的客戶，采取“次月加息”的方式。這樣一來，這兩家銀行對(duì)其2005年3月17日后貸款的客戶將在5月份開始執(zhí)行新利率。
上海銀行分兩個(gè)檔次
上海銀行表示，2005年3月17日后貸款的客戶，如每月20日前貸款的客戶，新利率從5月1日起調(diào)整；20日后的客戶，新利率從5月21日起調(diào)整。
如果執(zhí)行基準(zhǔn)利率，原基準(zhǔn)利率為6.12%，則月供3036.44�，F(xiàn)基準(zhǔn)利率為6.39%，則月供3126.22。每月多出89.78元。5月1日起采用新利率將比明年1月1日起調(diào)息多付718.24元。如果執(zhí)行下限利率，原下限利率為5.51%，則月供2841.46�，F(xiàn)下限利率為5.75%，則月供291..23。多出75.77元。5月1日起采用新利率將比明年1月1日起調(diào)息多付606.16元。
滬上其他銀行均表示，凡在昨天之前放款的所有的新老客戶都將在明年1月1日開始執(zhí)行最新的貸款利率。因此，需要提前還款的客戶不必急于提前還款。
記者昨天從幾家銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)看到，現(xiàn)場(chǎng)并未出現(xiàn)提前還款的大量人流，相關(guān)人士提醒市民，各銀行對(duì)提前還貸一般都要求提前半個(gè)月進(jìn)行申請(qǐng)，市民可以提前做好準(zhǔn)備。
另外，記者還了解到，從昨天起，各商業(yè)銀行開始執(zhí)行調(diào)整后的新貸款利率。
中行提前還貸罰息提高
房貸調(diào)息同時(shí)，部分銀行對(duì)客戶提前還貸的罰息也水漲船高。記者從中國銀行了解到，由于該行針對(duì)一年內(nèi)提前還款的罰息政策是按提前還款當(dāng)日利率乘以所還款額，收取6個(gè)月以內(nèi)的罰息；由于還款日利率已上調(diào)，因此客戶一年內(nèi)的提前還款違約金成本會(huì)略有提高。
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