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民生銀行率先推無障礙提前還貸罰金力度


http://whmsebhyy.com 2006年03月31日 04:01 新聞晨報(bào)

  □晨報(bào)記者 李強(qiáng)

  近日,民生銀行在滬上率先推行“無障礙提前還貸”,對(duì)按揭貸款未滿一年而提前還款的客戶,放棄處罰權(quán)。此舉在銀行業(yè)界引起不小反響,絕大多數(shù)銀行并不認(rèn)同這種爭(zhēng)取客戶的做法。記者調(diào)查了解到,“無障礙提前還貸”并非完全無障礙。

  “今天貸、明天還”行不通

  據(jù)民生銀行介紹,“無障礙提前還款”模式下,客戶辦理按揭后,可隨時(shí)提出提前還款申請(qǐng),銀行將在五個(gè)工作日內(nèi)辦妥手續(xù),且不收違約金。但經(jīng)過了解,記者發(fā)現(xiàn)上述措施仍需銀行做進(jìn)一步解釋,否則容易造成誤解。

  “究竟‘無障礙’到什么程度,我也說不清!泵裆謻|支行房貸部門工作人員昨天說,至少“今天貸、明天還”是行不通的。

  民生銀行徐匯支行表示,原則上支行每周只有一個(gè)工作日受理提前還貸申請(qǐng),其他時(shí)間客戶需提前預(yù)約。同時(shí),1年內(nèi)提前還貸且免罰金只限商業(yè)性貸款,

公積金貸款按規(guī)定不能在一年內(nèi)提前還款。

  昨天,滬上其他銀行對(duì)“無障礙提前還款”提出質(zhì)疑:區(qū)分對(duì)待新老客戶的合同約定有難度;銀行承諾需細(xì)化,而且承諾能否落實(shí)很難預(yù)料;一年內(nèi)提前還貸會(huì)造成違約成本,支行在利益驅(qū)動(dòng)下不一定真的會(huì)執(zhí)行等。

  提前還貸罰金力度不減

  滬上幾家大銀行昨天均表示,不會(huì)跟進(jìn)民生的做法,這是因?yàn)榇筱y行網(wǎng)點(diǎn)多、房貸客戶多,提前還貸造成的成本難以承受。

  提前還貸可以節(jié)省利息,由于今年房貸利率上漲,借款人提前還貸的意愿很強(qiáng)烈。據(jù)某銀行反映,今年1—2月該行房貸還款額中八成左右是提前還款。因此,多數(shù)銀行對(duì)提前還貸的約束力度不敢放松。

  招行規(guī)定,貸款未滿1年而提前還貸,需繳不低于3個(gè)月的貸款利息作為補(bǔ)償金,即便還款超過1年,也要繳納不低于1個(gè)月貸款利息。

  中行規(guī)定,提前還款金額為本金的,最高向銀行支付6個(gè)月的利息作為違約金;工行規(guī)定:以提前還貸額的5%作為罰金;交行則以提前還款額的1%為罰金;農(nóng)行的罰金計(jì)算公式是:提前還款額×

住房貸款月利率×(12-已還貸月數(shù));建行1年內(nèi)不接受客戶提前還貸


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