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本報記者 韓圣海 發自上海
在光大銀行、招商銀行等內資銀行推出人民幣固定利率房貸后，外資銀行也推出了固定利率房貸。昨日，匯豐銀行正式宣布，該行已于27日起在內地正式推出固定利率房貸，這也是內地首家推出外幣固定利率房貸的銀行。
和內資銀行此前推出的人民幣固定利率房貸不同，匯豐銀行所推的外幣固定利率房貸的利率要低于同幣種的浮動房貸利率，期限也比較短，并有認購限額，匯豐銀行將以先到先得的方式接受申請。
匯豐銀行相關人士昨日告訴《第一財經日報》：“此次推出的固定利率房貸有港幣及美元兩種貸款貨幣可供選擇，固定利率期限為12個月或24個月，固定利率期限為一年的港幣貸款固定利率為5.7%，兩年期則為5.88%。美元一年期固定利率為6.25%，兩年期則為6.3%，推出的固定利率貸款只適用于新申請的樓宇按揭貸款，現有貸款不能轉為固定利率貸款。”
目前，匯豐銀行面向普通客戶的浮動利率房貸相對較高，港幣房貸利率區間為6.25%~7.25%，美元的房貸利率則為6.75%。
匯豐銀行相關人士稱，近年來港幣及美元貸款利率不斷攀升，導致房貸每月還款額相應增加，并加重借款人的財務負擔，匯豐因此決定推出固定利率房貸，以減少客戶因升息帶來的額外利息支出。
從2005 年初到2006 年3 月之間,匯豐銀行的港幣最優貸款年利率連續升息8次(從5%升至7.75%)、美元基準年利率連續升息9次(從5.25%升至7.5%)。
滬上一外資銀行人士昨日在接受本報記者采訪時表示：“匯豐此舉意在拓展房貸業務，尤其是在美元加息周期未結束的情況下，固定利率房貸可以吸引更多客戶，從風險考量看，外幣房貸可以用的風險對沖工具更多，況且美元加息空間也有限，兩年內大幅度上升的可能性甚微，風險不大。”
匯豐銀行稱，目前其上海、北京、廣州和深圳分行均可向外籍和港澳臺人士提供港幣、美元和人民幣樓宇房貸服務，客戶在推廣期內可以在北京、上海、深圳、廣州購買指定樓盤時向匯豐當地分行申請，上海地區共有5個左右的指定樓盤。本報攝影記者/王愷
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