|
本報記者 麥文 發自上海
個人住房按揭貸款、個人消費貸款松綁后，杭州的房地產市場仍然未見好轉。昨日，《第一財經日報》從杭州獲悉，杭州一家銀行憑住房或商鋪去銀行辦理抵(質)押循環貸款，最高可以貸到 1000 萬元。
中國銀行浙江省分行個人金融部相關人士介紹，該行已在杭州推出個人抵(質)押循環貸款和個人信用循環貸款兩個新產品，其中抵(質)押循環貸款最高可貸款1000萬元。
去年杭州各家銀行一度對住房抵押循環貸款頗感興趣，紛紛推出該項業務。大致的做法是銀行先對借款人的職業、收入等基本情況進行評定，如果客戶資信狀況很好，銀行給出50萬元的貸款額度，該客戶可以在這50萬元的范圍內隨借隨還，手續相當簡便。
中國銀行浙江省分行此次推出的個人抵(質)押循環貸款允許拿商鋪抵押，且最高可做到70%的抵押率。該行個人金融部相關人士表示，假設客戶提供的商鋪評估價為1500萬元，那么就有可能辦理額度為1000萬元的抵(質)押循環貸款，額度期限最長為3年，在這3年內，客戶可以多次循環使用。除了首次申請額度的手續和普通抵押貸款一樣外，之后的額度內貸款申請手續十分簡單，單次用款當天就可以打入個人賬戶。同時，中行的抵(質)押循環貸款并不局限于買房、買車、裝修等消費用途，也可以用于投資經營。
今年年初，工行率先對個人信用貸款開閘，在浙江、上海等5省市進行試點,重新開辦個人信用貸款業務。根據工行的規定，個人信用貸款單戶最高信用額度為30萬元，最長貸款年限為3年；其中，貸款20萬元以上需提供用途證明。據了解，工行浙江省分行營業部的該項業務開辦后，因無須抵押和擔保，只要資料齊全，兩個工作日就可辦出貸款，申請個人信用貸款的客戶絡繹不絕。
緊隨工行之后，中行浙江省分行也放開了個人信用貸款。與工行類似，中行的個人信用貸款最高也為30萬元。不同的是中行的個人信用貸款為循環貸款，即在額度范圍內可以多次申請循環使用，單次用款當天就可以打入個人賬戶。
此外，兩家銀行對個人信用貸款的風險控制也是大同小異，主要面向一些優勢行業，如可參照公務員的企事業單位、電力、通訊、煙草等。同時，銀行原有的一些優質客戶也可以申請個人信用貸款，如還款記錄良好的房貸客戶。
| 
