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“4億元！第一次……第二次……第三次。”昨日上午，經(jīng)歷了短短15分鐘總共5個(gè)回合的叫價(jià)角逐，隨著廣州產(chǎn)權(quán)交易所專業(yè)拍賣(mài)師一錘定音，廣東發(fā)展銀行(以下簡(jiǎn)稱“廣發(fā)行”)的全資子公司——廣東廣控集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“廣控集團(tuán)”)100%股權(quán)及廣發(fā)行對(duì)廣控集團(tuán)及其下屬機(jī)構(gòu)17.22億元的債權(quán)最終為舉88號(hào)牌的神秘買(mǎi)家中昌恒遠(yuǎn)以4億元收入囊中。業(yè)內(nèi)人士指出，廣發(fā)行繼去年5月出讓其擁有的深航65%的股權(quán)之后，此次對(duì)廣控股權(quán)及債權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓，為其整體資產(chǎn)重組以至未來(lái)上市再次掃除了障礙。
拍賣(mài)結(jié)束后，中昌恒遠(yuǎn)控股有限公司當(dāng)場(chǎng)與廣州產(chǎn)權(quán)交易所簽署了成交確認(rèn)書(shū)。記者了解到，當(dāng)天中昌恒遠(yuǎn)即與委托人簽訂《廣東發(fā)展銀行股份有限公司所有的廣東廣控集團(tuán)有限公司股權(quán)及債權(quán)一攬子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》。
4億元拍出價(jià)格合理
作為廣發(fā)行全資擁有的經(jīng)營(yíng)非金融業(yè)務(wù)的子公司，廣控集團(tuán)一直遠(yuǎn)離人們視線，只是近年才隨著廣發(fā)行的重組漸漸成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。在去年廣控集團(tuán)100%股權(quán)及廣發(fā)行對(duì)其相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告發(fā)出后，吸引了來(lái)自北京、廣東、澳門(mén)和香港等地的8家公司的眼球。經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的競(jìng)買(mǎi)人資格認(rèn)定，中昌恒遠(yuǎn)控股有限公司、宜華企業(yè)(集團(tuán))有限公司和廣州市廣永國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司入圍競(jìng)拍。而最后成功買(mǎi)下該標(biāo)的的中昌恒遠(yuǎn)非常低調(diào)，現(xiàn)場(chǎng)不愿透露任何與拍賣(mài)相關(guān)的事宜，據(jù)悉這是一家來(lái)自北京的公司。
根據(jù)有關(guān)資料，截至2005年11月30日評(píng)估基準(zhǔn)日，廣控集團(tuán)賬面資產(chǎn)總額為37.9億元，其中負(fù)債34億元，凈資產(chǎn)3.9億元。由于其資產(chǎn)質(zhì)量不高，經(jīng)被委托的廣東財(cái)興資產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的評(píng)估后，廣控集團(tuán)資產(chǎn)價(jià)值僅24.4億元，資產(chǎn)減值13億多元，企業(yè)資不抵債達(dá)9.7億元。從賬面上看，廣控集團(tuán)本身的吸引力應(yīng)該是有限的。
不過(guò)，據(jù)了解，該轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目涉及廣控集團(tuán)及屬下企業(yè)共計(jì)30家，它們主要分布于廣東省境內(nèi)及廣西、云南、海南、上海等地，經(jīng)營(yíng)范圍包括:投資、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)內(nèi)引外聯(lián)實(shí)業(yè)、物業(yè)、旅游項(xiàng)目。廣州產(chǎn)權(quán)交易所總經(jīng)理李正希介紹，盡管這些企業(yè)資產(chǎn)質(zhì)量不高，但由于盤(pán)子較大，“垃圾中還是可以淘金的，這其中有不少房產(chǎn)、物業(yè)，也有粵電力4200萬(wàn)股股票”。他表示，從總體來(lái)看，4億元這個(gè)拍賣(mài)價(jià)格是比較合理的。畢竟成功競(jìng)買(mǎi)者還需要背負(fù)重大的責(zé)任，現(xiàn)在花了4億元，但治理這個(gè)企業(yè)還需要花多少錢(qián)，誰(shuí)也沒(méi)法估計(jì)。
按照有關(guān)約定，轉(zhuǎn)讓款應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付成交額的30%；在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后30天內(nèi)支付成交額的50%；轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署后120天內(nèi)付清轉(zhuǎn)讓款。委托人收到成交額的50%后，且委托人提出的其他約定的風(fēng)險(xiǎn)控制條件得以滿足的條件下，委托人即為受讓方辦理廣東廣控集團(tuán)有限公司的工商變更登記手續(xù)。
打包出售有利于廣控脫手
據(jù)李正希介紹，這個(gè)拍賣(mài)項(xiàng)目的最大特色，是采取了“股權(quán)與債權(quán)打包聯(lián)動(dòng)交易”的方式。中昌恒遠(yuǎn)以4億元的價(jià)格，不僅買(mǎi)下了價(jià)值為-9.7億元的廣控集團(tuán)100%的股權(quán)，但同時(shí)也獲得了17.22億元的債權(quán)。
李正希分析，之所以采取股權(quán)和債權(quán)聯(lián)動(dòng)交易的方式，是考慮了廣控集團(tuán)是一攬子不良資產(chǎn)、債務(wù)的載體，廣發(fā)行同時(shí)轉(zhuǎn)讓股權(quán)和債權(quán)，能夠更快捷、徹底地將公司剝離出母體。
作為廣發(fā)行整體資產(chǎn)重組和上市準(zhǔn)備的一部分，剝離不良資產(chǎn)和非金融業(yè)務(wù)早在公司的總體計(jì)劃中。據(jù)了解，目前廣發(fā)行的不良資產(chǎn)已為粵財(cái)控股所托管。而從去年出售深航開(kāi)始，廣控集團(tuán)的非金融業(yè)務(wù)也在收縮中，只是這一回，廣控集團(tuán)100%股權(quán)的拍賣(mài)，意味著廣控集團(tuán)將徹底地跟廣發(fā)行告別。業(yè)內(nèi)人士透露，按照2004年2月施行的《商業(yè)銀行法》規(guī)定，商業(yè)銀行不得向非銀行金融機(jī)構(gòu)和企業(yè)投資，因此，廣發(fā)行對(duì)作為其全資子公司的廣控集團(tuán)實(shí)施戰(zhàn)略收縮在情理之中。此外，隨著廣發(fā)行的重組走向“倒計(jì)時(shí)”，一個(gè)更為干凈的盤(pán)子當(dāng)然更能吸引外資的青睞。
本報(bào)記者 蘇稻香
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