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業(yè)內(nèi)稱，房市低迷以及利率走向不明朗導(dǎo)致市場(chǎng)觀望
鐘寧瑤 每日經(jīng)濟(jì)新聞
光大固定利率房貸推出半月有余，市場(chǎng)觀望氣氛濃厚。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》昨日從光大銀行上海分行了解到，目前上海地區(qū)只有一單個(gè)人簽約客戶，另有四五筆個(gè)人業(yè)務(wù)正在審批
，但咨詢者絡(luò)繹不絕。而北京地區(qū)，目前仍無(wú)一筆簽約。與市場(chǎng)的觀望反應(yīng)相呼應(yīng)，其他銀行也采取了較為謹(jǐn)慎的態(tài)度。
浦發(fā)銀行總行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，相關(guān)政策正由該行資產(chǎn)管理部門制定，但仍無(wú)具體推出的時(shí)間表。該行一位知情人士則透露，該行正式推出該業(yè)務(wù)的時(shí)間也許會(huì)推遲。“事實(shí)上，去年10月，分行就已經(jīng)就新業(yè)務(wù)對(duì)業(yè)務(wù)員進(jìn)行了培訓(xùn)，但不知為何沒(méi)有下文”。建行上海分行有關(guān)人士則表示，會(huì)在深圳試點(diǎn)一段時(shí)間后擇機(jī)推出，但亦無(wú)時(shí)間表。
光大銀行上海分行一位人士認(rèn)為，市場(chǎng)沒(méi)有給一度熱炒的固定利率房貸業(yè)務(wù)投以熱情，除了房市低迷的大環(huán)境以外，主要還是客戶對(duì)于未來(lái)利率走向判斷仍不清晰。加之，光大之后，市場(chǎng)預(yù)期建行、浦發(fā)不久后也會(huì)跟進(jìn)，很多客戶在等待其他銀行的政策發(fā)布，以“貨比三家”。
作為固貸的首試者，光大銀行的固貸政策給了后來(lái)者參考的范本。上述浦發(fā)人士透露，浦發(fā)的固貸將參考光大的政策，但利率會(huì)略低于光大銀行，他預(yù)計(jì)固定利率將處于5.9%~6.0%之間。而建行采取了靈活報(bào)價(jià)方式。具體來(lái)說(shuō)，3年期的固定利率區(qū)間為5.64%至6%；5年期的固定利率區(qū)間為5.76%至6.12%；10年期的固定利率區(qū)間為6.12%至6.48%。凡是信用記錄良好的優(yōu)質(zhì)客戶，即可享受每個(gè)區(qū)間的最低利率水平。這給率先試水此項(xiàng)業(yè)務(wù)的光大銀行帶來(lái)了不小的壓力。光大銀行此前曾表示，將在推出了第一期固貸產(chǎn)品之后，推出此前已醞釀過(guò)的30年期固定利率房貸。但該行上海分行房貸部負(fù)責(zé)人昨日表示，目前還沒(méi)有后續(xù)動(dòng)作。
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