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東方網1月24日消息：從光大銀行獲悉，該行日前將其固定利率房貸業務開辦區域擴展到所轄全國分支機構，并將業務范圍擴大到商業用房貸款和二手房貸款，包括一手住房(商業用房)貸款和二手住房(商業用房)貸款。
與目前同業市場通行的浮動利率房貸款相比，固定利率房貸業務可為個人房貸客戶提供利率風險管理，確定其貸款期內利息支出金額，使其有效規避貸款存續期內利率變動造
成財務支出
不確定的風險。在中國人民銀行調整貸款利率時，如果新調整的利率高于固定利率，客戶可享受原有固定利率帶來的優惠；如果新調整的利率低于固定利率，客戶還可以選擇提前還款避免損失。
此外，借款人在申請個人房貸時，可以根據自己的風險偏好自由選擇固定利率或浮動利率。對符合一定條件的借款人還可以享受提高貸款成數，免公證，獲得最優惠的保險方案，辦理轉按揭業務，從而使借款人獲得更高的融資額度，還可以降低借款成本等。
對于各界非常關注的貸款期限和利率水平問題，光大銀行表示，本期“固定利率個人房貸”分為5年以下(含)和5年以上至10年(含)兩檔貸款期限，年利率水平仍分別為5.94%和6.18%；本期“固定利率商業用房貸款”的貸款期限也劃分為5年以下(含)和5年以上至10年(含)兩個檔次，年利率水平分別為6.18%和6.42%。
有關專家表示，目前固定利率適宜以下三種人群：一是認為我國利率水平處于升息階段的；二是認為自己未來收入比較穩定的，而且足以支付固定按揭額的；三是申請第二套以上住房/商業用房貸款的。從目前來看，我國利率處于歷史低水平，公眾對加息的預期較高，貸款人面臨的利率風險不容忽視。
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