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五大銀行將房地產排除在信貸重點之外 業內人士稱房地產業資金鏈面臨巨大考驗
本報訊(記者 簡文敏 實習生 賈璐)昨日，工行、農行、中行、建行及交通、光大等六大銀行在蓉公布了《2005年銀行產業投向政策和信貸服務信息》，六家銀行產業投向重點和范圍主要圈定能源、電信、石油石化、航空等具有資源型、壟斷性特點的行業。除了建行四川省分行外，其他五大銀行幾乎不約而同地將房地產行業排除在2005年產業投向重點范圍之
外。業內人士指出，這很可能是今年3月國家調整房貸利率后，各商業銀行砍向房地產商的第二刀！
各商業銀行信貸資金真的要大舉“退出”房地產行業嗎？這是否可以理解為繼房貸利率提高后，又進一步調控政策出臺的信號呢？
“信貸投向重點和范圍的重新劃分，的確是一個明顯的信號�！蹦硣秀y行四川省分行相關負責人表示，該行確實未將房地產業列入新增授信投向重點范圍，對房地產行業將繼續采取有保有壓的政策。總體上，該負責人認為成都的房地產市場尚處于相對健康的市場環境中，因此該行將繼續支持個人住房貸款。在國家對階段性過熱行業實行宏觀調控的大背景下，該行將繼續關注房地產行業的發展，但對象主要集中在優質房地產項目。
四川省農行營業部有關人士也證實了該消息的真實性并指出，目前國家針對房地產過熱的宏觀調控是明顯的，因此他們對房地產項目貸款，將實行更加嚴格的控制把關。對于優質的房地產項目要保持投入，對小的企業、項目就可能會退出�！翱梢赃@樣理解，銀行信貸投向重點‘包圍圈’將房地產業排除在外，并不表示完全不貸，只是對該行業如何調整、如何發展的一種表態。”該人士如是說。
有業內資深觀察者“悲觀”地分析，銀行把投資重點從房地產行業“撤退”，說明宏觀調控效果已經顯現，“撤退”主要出于銀行自保心理。很多房產業人士聽聞此消息都感到吃驚，認為房地產業在資金面上將面臨巨大考驗。更有人預計，一些剛剛開工的項目，可能面臨資金鏈斷裂的危險。至于這種影響面究竟有多大，還有待觀察。
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