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稱2005年上海地區貸款可達10億港元
馮桔 NBD上海報道
昨天，香港第七大上市銀行永亨董事長馮鈺斌昨日雄心勃勃地表示，新近升格的上海分行將在滬積極開拓主營業務，預計2005年上海地區的貸款目標可達10億港元。他同時宣布
，房地產項目、樓宇按揭貸款和貿易融資是目前永亨銀行的主要業務。
事實上，房貸業務一直是永亨銀行內地發展的強項。2004年，永亨銀行北京分行就以優惠利率向潘石屹的地產項目建外SOHO提供了貸款。資料顯示，永亨已經為內地40多個樓盤提供了美元、港幣優惠貸款服務。高檔寫字樓和大面積住宅一直是永亨關注的投資對象。上海匯寶房地產公司在浦東康橋的綠寶園項目就是永亨上海分行剛啟動的項目之一。
永亨深圳分行消費信貸部的業務經理黃承志介紹，永亨多年來在深圳的房貸業務發展得非常好，因為在同等條件下，外幣按揭利率比人民幣低1到2個百分點。不少在內地的港籍及外籍人士在永亨以港幣或美元貸款購買房產。
業內人士認為，利率低、成數高、年限長是外資行房貸的三大優勢。在當前政策趨緊的情況下，目前房價過百萬的高檔房在中資銀行只能貸7成，別墅更可能減到6成以下，而一些外資行仍是8成；寫字樓和商鋪在中資銀行只能貸6成、10年，外資行則至少是15年，有的還能貸足8成。但外資行房貸客戶僅限于外籍人士，房產項目也僅限于高檔樓盤，按揭市場未受到大的影響。
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