本報訊（記者熊焱）渣打、花旗昨日均明確表示，存量房貸利率將自動轉為7折。面對樓市持續低迷和中資行紛紛調低房貸利率的雙重擠壓，渣打銀行昨日宣布，正式推出可自動提前還款的房貸產品“活利貸”個人房屋抵押貸款。據悉，這是外資銀行在中國市場上首次推出此類創新房貸產品。

　　據悉，“活利貸 ”與普通房貸產品的區別之處在于：房貸客戶只要在還款賬戶中存入家庭每月的閑置資金，即被視為提前償還貸款本金，不再計存款利息。同時，當日即可從計息基數中抵消。可以在省息的同時，縮短貸款期限。此外，“活利貸”對還款賬戶內的資金沒有任何限制，可在需要時隨時支取或存入。

　　算賬

　　假如客戶準備貸款100萬元購買房屋，還款期為30年，每月節余為3000元，作為活期存款放在房屋貸款的還款賬戶中。通過“活利貸”，30年總利息約為 55萬元，相比普通房屋貸款節省約52%；還款年限為22年，相比普通房屋貸款縮短近8年。不過，這款產品的利率最低只能打到7.5折。

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