外資銀行人民幣業務啟動后，人民幣房貸成為關注熱點。記者昨日從匯豐、渣打、東亞和花旗等外資銀行獲悉，已有多位客戶遞交房貸申請表，審核尚未結束。備受關注的外資銀行人民幣房貸“第一單”還未正式出爐。

四外資行房貸各有優勢

　　渣打銀行財富企劃業務部總經理黎美儀告訴記者，如果客戶選擇的樓盤是與外資銀行簽署合作協議的，資料齊全，最快2天就能放款。東亞銀行上海分行某客戶主任稱，該行“輕松按”人民幣貸款與滬上百余個樓盤有按揭合作，客戶選擇這類樓盤，不僅可縮短放款時間，最高可貸7成，最長30年，還可享受人民幣基準利率下浮8.5折，免收貸款手續費。此外，匯豐在上海有26家合作開發商，花旗也有一定規模的合作樓盤，并有較多的房貸優惠。

鎖定高端人群

　　房貸產品的種類，中外資銀行差別不大，但與外資銀行存款的高門檻一樣，外資銀行房貸申請也有相應的高標準。據了解，匯豐明確要求申請房貸申請人月收入最低1萬元人民幣。外資銀行人士稱，與其簽署合作協議的樓盤相對比較高端，這就要求客戶有一定的償還能力，若客戶選擇其他樓盤，低于一定金額，外資銀行可能會拒絕辦理。

　　此外，外資銀行要求客戶提供資料更多，不僅要有收入證明，還要求客戶提供上年度

個人所得稅稅單。外資銀行的房款申請表格相比中資銀行也更為復雜，如個人在其它銀行辦過的借貸業務需要詳細說明，包括“私人貸款”、“樓宇按揭貸款”、“透支”、“

信用卡”等項目。如果申請貸款者和銀行中的董事和雇員有親屬關系，要做出說明；還要求貸款者填寫所購買房產需支付的管理費、

物業費等。
沙斐 每日經濟新聞