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play 王健林稱這是在誤導吃瓜群眾

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　　12月10日，在2016(第十五屆)中國企業領袖年會上，關于接班人，萬達文化海外戰略，與迪士尼的糾葛，以及網上盛傳的萬達負債4000億，“首富成首負”傳言，大連萬達董事長王健林在導師私享會“中國文化如何走向世界”上一一做出了解答。

　　問：“ 關于網傳萬達欠債4000億，首富其實是首負，您怎么看？ ”

　　王健林：人長得挺漂亮，問題這么狠。這種話題可以過濾掉了，但是今天你問出來了，我就回答了。我們先做一個經普，什么叫經普，科學知識的普及叫科普。我這個叫經濟知識的普及。

　　第一個問題，誰在負債，我也看了這個文章，文章中說，我負債四千多億，我資產兩千多億，這就是欠債很多，肯定是首負。這個概念搞錯了。

　　關于四千多億，他們應該是看了萬達商業的財報，那是2015或者是2016年的上半年的萬達商業的負債，負債的對象搞錯了。

　　第二，我講一個概念，資產的負債。首先，負債四千多億，資產是多少，如果資產跟負債差不多可能還行，資產小于負債可能真的就有問題了。公開的資料中，萬達的資產是6900億，負債4000多億，這就很清楚了。

　　第三個概念，就是房地產的負債。房地產的負債跟別的公司的負債有所不同，房地產的預售，就是房子的銷售收入算負債，這一點很多不是財經界的就搞不懂，于是房地產算負債，只有等到房子竣工了，拿到竣工證才能轉化為收入。所以大型的房地產企業都會有一千多億的人民幣算到資產里去。

　　說萬達欠了銀行四千多億貸款，其實連負債和貸款的概念都沒搞清楚。

　　第四個概念，凈資產。我們不講別的公司，就講萬達商業。2016年6月30號，萬達商業財報凈資產是1900億，中國房地產行業里有這樣凈資產的公司只有萬科和萬達。到年底萬達凈資產肯定超過兩千億，什么叫凈資產呢，就是你的資產剝去你所有的負債，在剝去你的應收帳款，全去了，凈的就是你自己的。你的公司有兩千多億的凈資產，這個公司還差嗎。這就是為什么我們退市，45塊錢的價格，還有那么多人蜂擁去買。

　　第五個概念，我究竟是負還是富。首先我也不是炫耀，不管多富我最后都要捐助給社會，只不過現在還在享受這個追逐的過程。

　　我在萬達商業和萬達院線，這兩個都上市公司，擁有的股票大概約1500億。這里不說我還有其它很多很多的公司。你們可以去看銀行公布和財政報表，看我在銀行里有沒有抵押。我沒有抵押，拿著股票去抵押和套現一千個億出來了，這是缺錢。

　　說我首負的這個新聞，只有兩種可能了，一是這小子是真不懂，所以我今天經普一下。第二個他是真懂，其它的不說，就說萬達商業負債這一條，誤導我們廣大的吃瓜群眾。

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