新浪財經訊 3月25日，博鰲亞洲論壇2016年年會在海南博鰲召開，前國務院參事室特邀研究員、前中華民營企業聯合會會長保育鈞在“房地產：從‘黃金十年’到‘白銀十年’”分論壇上表示，房地產總的來講是供大于求，要去庫存，庫存多了。問題是平穩健康發展，意思就是要反復地講，既不平穩又不健康，是這么回事，用不平穩、不健康這兩個詞概括現在的狀況，這恰當了，也不會犯大錯誤。

　　“一會兒上、一會兒下，房地產情況是政府每調控一次房價漲一次。1992年，特別是1998年以來，每次調控之后房價都要漲一次，什么原因？政府閑不住手，總覺得比市場要高明，房地產本來有房地產的規律，我們要讓規律服從政府的意志，這不可能。不健康、不平穩的問題要解決。不健康是三四線供大于求，不平穩是調控一次猛漲一次，價格波動。”保育鈞說道。

　　保育鈞表示，我們不是反對政府調控，是反對政府不科學的調控，之所以存在這樣的問題，根本原則是權力配置資源帶來的一系列問題。政府要賣地，所以政府是第一推動力，這不冤枉政府，每次調控的次數是很少的，鼓勵的次數是很多的。

　　“還有一個問題，調控過程當中是一刀切的，中國千差萬別，市場主體多樣化，一個文件管全國，這種思維方式到現在還如此，這個方式不改變，以后還要吃大虧，不是在房地產吃大虧，在其他地方也要吃大虧。”保育鈞說道，“社會主義市場經濟是多元化的，什么都一個文件管，這是不行的。政府按經濟規律辦事，現在有進步了，一城一策，北上深有政策。”

　　保育鈞認為，另政府用主觀愿望代替客觀規律是不行的，發改委講鼓勵人們到三四線城市去，這是一廂情愿的事情，做不到的，因為配置資源權力都在北京，當然要跑到北京去了，機會最多的地方是深圳，大家都跑到深圳去了。讓三四線城市創造機會。政府的主觀愿望好，但是違背客觀規律的，再加上形而上學，引導輿論罵房地產開發商，也不對。房地產商對中國的貢獻非常大，1978年中國城鎮化是17.8%，現在是56.1%，貢獻很大卻成為了罪人。

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