房地產(chǎn)：北京公房上市賣舊買新“二合一”
http://whmsebhyy.com 2000年01月13日 08:12 北京晨報
晨報訊（記者 余美英） 春節(jié)后，公房上市冷冷清清的局面有望打破。記者昨日從北京置業(yè)家園有限公司了解到，
該公司準備在春節(jié)后推出一項新業(yè)務(wù)，即與開發(fā)商合作，使上市公房與商品房市場實現(xiàn)對接聯(lián)動，用房改房“換”新商品房，
通過“賣舊買新二合一”，讓老百姓一步到位改善住房。 公房上市遭冷遇的原因之一，是許多人只有一套房，如果先賣了舊
房就沒地方住，如果先買新房又拿不出首付款。而“賣舊換新”房改房與商品房聯(lián)動業(yè)務(wù)就解決了上述兩大問題。到置業(yè)家園
公司賣已購公房并在其合作的開發(fā)公司買商品房，就不用直接支付首付款，舊房可拿來抵首付款，置業(yè)公司在一定限期內(nèi)賣出
舊房后，將首付款支付給開發(fā)商，多余的再給賣房人。以一套２０萬元的已購公房為例，假如賣房人在與置業(yè)公司有合作協(xié)議
的開發(fā)商里選了套首付３０％、總房款為５０萬元的新房，這位賣房人不用向開發(fā)商支付首付款１５萬元，可以直接辦理銀行
按揭等買房手續(xù)。置業(yè)家園把房子賣掉后，付給開發(fā)商１５萬元，多余的５萬元給賣房人。既減輕了賣房人買新房的負擔，又
實現(xiàn)賣舊買新“二合一”，簡化了手續(xù)。 無獨有偶，北京精品家園目前也在利用該公司既有現(xiàn)代城、朝陽園等高檔項目，有
水清木華、太陽園等中檔項目，又有天通苑、回龍觀文化居住區(qū)、青年路小區(qū)等熱賣的經(jīng)濟適用房項目的優(yōu)勢，組織上百家開
發(fā)商組成“精品家園購房俱樂部”，正在加緊運作已購公房上市“賣舊買新”二合一業(yè)務(wù)。
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