房地產：買二手房也可貸款
http://whmsebhyy.com 1999年12月07日 13:06 中國經濟時報
建行北京市分行推出二手房抵押貸款業務
從12月6日起，中國建設銀行北京市分行正式推出二手房抵押貸款業務。兩周前，北京
市宣布已購公房可正式上市。據介紹，在二手房上市更早的上海和廣州，相應的貸款業務也已形成市場。
據了解，這項貸款主要面向工薪階層，可申請貸款的除了北京市民，也包括在京取得有效居留權的外地人；貸款額度
最高不超過所購房屋評估價值的70％，期限最長不超過20年，利率按中國人民銀行規定的個人住房貸款利率執行。還款采
取按月均還的辦法，先還息后還本；期限在一年以內的，到期一次償還本息。借款人須以所購二手房作抵押。申請這項貸款應
先找房地產中介公司以確定房源的合法性并對房產進行評估。目前已有6家房地產交易中心（市場）與建行北京市分行簽訂了
《合作協議》，這6家是：北京市房地產交易中心、首都房地產市場、朝陽區房地產交易中心、精品家園房地產咨詢有限公司
、置業家園房屋置換咨詢有限公司、大興縣房地產交易中心。
建行北京市分行所屬100多家分理處和營業部都可受理此項業務，并在15個工作日內完成審批，給借款申請人以
明確答復；購房人在與銀行簽約的房地產交易中心（市場）達成房屋買賣意向后，可提出借款申請，申請貸款需支付申請貸款
額度4‰的律師服務費。建行北京市分行房地產信貸部總經理谷祥稱，該行二手房抵押貸款業務的特點是：安全、方便、費用
低、審批快。
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