房地產：北京市規定貸款買房必須上保險
http://whmsebhyy.com 1999年11月8日 13:54 和訊中金網
近日，北京市住房資金管理中心為減輕個人貸款投保人負擔，下發了《通知》，自１９９９年１１月１日起，調整個
人貸款的保險方式。個人在使用公積金貸款買房時，凡是采取抵押擔保方式貸款的，必須上財險；凡是沒有擔保單位，并不能
提供質押物的，必須上壽險。
據《北京晚報》報道，在《通知》中規定，對于１９９９年１１月１日（不含）前發放的，采取抵押加保險擔保
方式并已購買保險的個人貸款借款人，在辦理完成抵押登記手續后，可以申請解除壽險合同，保險公司退還相關保險費。
對于１９９９年１１月１日（含）后新發放的個人貸款購買保險方式，在壽險方面調整包括：貸款期限１至４年
（含）且未辦理完成抵押登記手續的借款人，按個人貸款期限為３年（１至３年費率相同）的保險費檔次購買保險。貸款期限
５年（含）以上，且未辦理完成抵押登記的，可先按貸款期限的保險費檔次購買保險。保險到期后，借款人仍未辦理完成抵
押登記手續，須繼續購買保險，剩余貸款期限低于５年的，按３年期限購買保險；高于５年（含）的，按５年期限購買保險，
以此類推。直至貸款還清或抵押登記完成。抵押登記手續完成后，借款人可隨時申請解除壽險合同，保險公司退還相關保險費
。解除壽險合同，退還相關保險費的具體辦法和重新購買保險的具體辦法，按中國太平洋保險公司的規定執行。
在財險方面的調整包括：貸款期限１至５年的，按相應個人貸款期限的保險費購買保險。貸款期限５年以上的，
可先按個人貸款期限５年的保險。保險到期后，貸款剩余年限不足５年的，按實際剩余年限購買保險；高于５年（含）的，可
繼續按５年期購買保險，直至貸款還清。
按照有關規定，凡符合相同保險條款及相關條件的保險公司，經市住房資金管理中心確認，均適用本通知規定。
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