房地產：房展促銷推波助瀾 十月房市穩中有升
http://whmsebhyy.com 1999年11月17日 13:21 搜房網
十月北京的氣溫已逐漸變冷，但京城居民購房熱情不減。從十月份北京30典型住宅價格指數系統的統計和測算的結果來看，大多數典型住宅項目的市場銷售指標比上月有不同幅度地提高。本月30典型住宅項目的綜合價格指數為6963點，較九月份上升68點。
從30典型住宅項目的總體銷售情況來看，十月份處于各價位的典型項目指數普遍呈現上升趨勢，最高升幅達412點。價格指數的攀升并沒有影響銷售業績，處于低、中價位的項目如武夷花園、水清木華園等仍是樓市銷售的熱點，多個項目的銷售成績都達到了歷史的最好水平。而高價位的項目如朝陽花園等通過一系列的促銷活動也取得了不俗的成績。
本月樓市活躍主要體現在以下幾方面：一是由于多數項目都有部分樓宇封頂或入住，同時開發商們都在致力于改善周邊環境，這一方面充分體現了開發商的實力，另一方面解除了客戶心中對期房的種種顧慮和不信任感，從而帶動更多的購房觀望者。同時在促銷方式上，各開發商除了繼續保持各自原有的促銷特點和優勢外，都不約而同地加強了與客戶的溝通，通過各種聯誼會、座談會來增進彼此的了解。三是通過房展會，開發商充分運用各種方式大力宣傳以此提高本公司的知名度來吸引客戶。
可以說，京城房地產市場的競爭已進入了“戰國紛爭”的時期。本市房改及二級市場等政策的出臺極大地推動了本月的樓市。但是透過活躍的市場，應該清醒看到目前房市的持續熱銷在一定程度上是政策支持下的一種反彈，不能就此說明樓市進入了繁榮期。對于開發商來說，隨著新世紀的到來更重要的是如何調整經營思路，只有把科技與人性、環境融合在一起才能在日趨激烈的市場中勝出。
表1 北京30典型住宅價格指數系統10月份指數發布表（1999年11月12日發布）
房展促銷推波助瀾 十月房市穩中有升
十月北京的氣溫已逐漸變冷，但京城居民購房熱情不減。從十月份北京30典型住宅價格指數系統的統計和測算的結果來看，大多數典型住宅項目的市場銷售指標比上月有不同幅度地提高。本月30典型住宅項目的綜合價格指數為6963點，較九月份上升68點。
從30典型住宅項目的總體銷售情況來看，十月份處于各價位的典型項目指數普遍呈現上升趨勢，最高升幅達412點。價格指數的攀升并沒有影響銷售業績，處于低、中價位的項目如武夷花園、水清木華園等仍是樓市銷售的熱點，多個項目的銷售成績都達到了歷史的最好水平。而高價位的項目如朝陽花園等通過一系列的促銷活動也取得了不俗的成績。
本月樓市活躍主要體現在以下幾方面：一是由于多數項目都有部分樓宇封頂或入住，同時開發商們都在致力于改善周邊環境，這一方面充分體現了開發商的實力，另一方面解除了客戶心中對期房的種種顧慮和不信任感，從而帶動更多的購房觀望者。同時在促銷方式上，各開發商除了繼續保持各自原有的促銷特點和優勢外，都不約而同地加強了與客戶的溝通，通過各種聯誼會、座談會來增進彼此的了解。三是通過房展會，開發商充分運用各種方式大力宣傳以此提高本公司的知名度來吸引客戶。
可以說，京城房地產市場的競爭已進入了“戰國紛爭”的時期。本市房改及二級市場等政策的出臺極大地推動了本月的樓市。但是透過活躍的市場，應該清醒看到目前房市的持續熱銷在一定程度上是政策支持下的一種反彈，不能就此說明樓市進入了繁榮期。對于開發商來說，隨著新世紀的到來更重要的是如何調整經營思路，只有把科技與人性、環境融合在一起才能在日趨激烈的市場中勝出。
北京30典型住宅價格指數系統10月份指數發布表（1999年11月12日發布）
月 份項目名稱 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月
指數 升降
大雄城市花園 3600 3615 3768 3820 3858 3782 4108 4203 4330 4365 35↑
京通新城 4447 4557 4200 4281 4260 4033 4091 4129 3861 4000 139↑
名流花園 2687 2713 2770 2940 2998 3058 3108 3168 3175 3180 5↑
恒松園 6863 6860 6902 6443 7000 7000 7100 7100 7200 7200 0
水清木華園 5647 5687 5861 5692 5739 5821 5800 5851 5968 5986 18↑
萬博苑 7800 8119 7400 7800 7800 7806 7808 7810 7803 7803 0
萬科城市花園 5084 5271 5408 5434 5311 — — 5490 — ─ 0
西華經典 6850 6930 7030 7300 7350 7380 7380 7100 7300 7380 80↑
幸福家園 7680 7680 7700 7720 7790 7790 7790 7790 7790 7790 0
中海雅園 6664 6666 6828 6830 6891 6872 6956 6929 6948 7360 412↑
萬泉新新家園 7800 7820 7850 7650 8000 8150 8150 8300 8300 8102 198↓
現代城 8890 8996 9123 9174 9357 9712 9901 9908 9968 ─ 0
冠城園 9500 9600 8450 12595 11500 — — 9700 9800 9570 230↓
九龍花園 5180 5180 5359 ─ 0
同仁園 5000 5080 5050 5100 50↑
武夷花園 2488 2422 2444 2426 18↑
京洲華園 7180 7200 — 7169 31↓
新榮家園 5225 6325 6450 6500 50↑
信荷城 5010 5072 5100 5164 64↑
王府大社區 6002 3966 — 4639 0
世紀寶鼎 6695 6960 6975 7231 256↑
朝陽花園 8651 9101 — 9618 0
紫竹花園 8700 9150 — ─ 0
嘉和麗園 9310 9431 9448 9522 74↑
華普花園 13150 13258 14445 14500 55↑
說明：以上指數是通過本期各樣本項目成交樓盤的價格和面積測算后得到的結果，反映本期各樣本項目樓盤成交的平均價格
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