房地產：有關公房上市暫行規定正式出臺
http://whmsebhyy.com 1999年10月11日 11:24 和訊中金網
北京市房改政策的１３個配套方案之一——已購住房上市出售的土地出讓金和收益分配管理暫行規定１０日正式出臺
。北京市民期盼已久的二級市場將很快啟動。
據《北京晨報》報道，按規定，已購公有住房和經濟適用住房上市出售時，由購房人按該住房所在地標定地價的
１０％繳納土地出讓金或相當于土地出讓金的價款。在標定地價明確前，土地出讓金或相當于土地出讓金的價款，暫按房屋售
價的３％繳納。購房者在繳納這些價款后，就可以辦理商品房產權登記。
職工出售已購公有住宅屬于規定標準面積內的部分，售價在每建筑平方米４０００元（含）以下部分，全部歸出
售人所有；售價在每建筑平方米４０００元到５０００元（含）的部分，８０％歸出售人所有；售價在每建筑平方米５０００
元以上部分，５０％歸出售人所有。
出售人是住房面積未達到規定標準的職工，可申請返還其夫婦雙方應得的住房補貼，返還額不超過上繳財政或返
還原產權單位的售房收入部分，且不超過職工應得的住房補貼。而另一方面，屬于超標面積的部分，其售價在扣除出售人支付
的購買超標面積的房價款后，余額按有關規定上繳財政或返還原產權單位。
已購經濟適用住房上市出售時，除由購房人按有關規定繳納土地出讓金外，其出售收入全部歸出售人所有。同時
，已購公有住房和經濟適用住房上市出售，都應按有關規定繳納稅費。土地出讓金繳交、出售收益分成和返還的具體辦法由有
關部門另行制定。
| 
