房地產：住房公積金不夠用了
http://whmsebhyy.com 1999年10月25日 13:39 和訊中金網
從費盡心血攢錢買房到想著法兒貸款買房，北京老百姓似乎現實了許多。在負責北京市住房公積金收、貸業務的北京
市住房資金管理中心歸集部，記者了解到，該中心每天接到打來的咨詢電話多達200個，而為申請公積金貸款填寫的調查通
知單，一天最多要簽發55個。
中新社消息,今年上半年，公積金貸款發放僅完成了全年任務的20％，而今年7月份以來，個人貸款申請發放
量同上半年相比有了顯著增長。據歸集部處長李持纓介紹，在上半年，該中心歸集部月均放款2000萬至3000萬元，而
9月份則超過了6000萬元，在以后幾個月內還會繼續增加。
加上北京市78家分中心，截至9月底，全市公積金個人貸款發放1100多筆。由于目前管理中心歸集部每個
月歸集公積金數額為5000萬元，但放貸款額卻達到6000多萬元，按照這個放貸速度，到明年公積金貸款就會出現供不
應求的局面。
據悉，上海目前公積金歸集的額度將近200億元，最高貸款額只有10萬元，現在卻已有1萬人在排隊等候貸
款了。而北京目前公積金只有70億元，最高貸款額為39萬元，再加上居民對貸款的需求進一步加大，所以，李持纓預計，
將來北京也會出現排起長隊等貸款的情況。
發放速度過快，會不會造成以后公積金貸款“斷檔”呢？李持纓告訴記者，在1998年，用公積金購房的人，
65％是用來購房改房，只有35％的人是購買商品房。而今年下半年，65％的人是購買商品房，35％的人購買房改房，
這個比例正好倒了過來，所以，從公積金發放的使用趨勢來看是好的。至于將來若出現供不應求的情況，將視情況采取相應措
施，比如采取大力開展組合貸款，靈活制定諸如最高貸款額、存貸比等決定，以保障公積金發放細水長流，不會“斷檔”。
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