企業融資:渠道、經驗與誤區分論壇實錄 | |||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
http://whmsebhyy.com 2005年12月16日 18:31 新浪財經 | |||||||||
2005中國國際金融論壇于12月15日至16日在上海國際會議中心召開。本次論壇主題為“開放合作、創新發展與風險監管——中國金融迎接2006年”。論壇主要活動包括開幕式暨中國金融改革與發展主題報告和金融產業、中國證券市場峰會、企業與金融、金融與區域經濟發展等專題論壇和新浪網友“最信賴銀行”及“最滿意銀行卡”頒獎等。新浪財經對本次論壇進行全程圖文直播。以下為企業融資:渠道、經驗與誤區論壇實錄:
主持人:下面請美國廣度咨詢集團執行副總裁于輝先生演講。 于輝:我覺得企業的融資有幾個誤區,我先從企業的角度分享一下我的看法,還有我們投機機構的一些看法。我覺得成長性的企業,它的最大需要的兩個東西,一個是人才,一個是資金,在融資過程中,他們實際上存在很多誤區,這個誤區不是錯誤,錯誤有一種,他的目的是想要簡單的拿到資金,他為了做這個事情,他做了很多工作,這些工作實際上對于真正的融資是沒有幫助的,我們今天不談這種錯誤,我們談誤區,這個誤區首先是說,他的目的肯定是拿到這個資金,然后幫助企業運營,為了達到這個目的,他有很多的錯誤理解,實際上妨礙了他的融資的進程。在座很多都是專家,我先做一個拋磚引玉,希望聽聽大家的意見。 第一個主要的誤區,他們只看到銀行貸款或者融資,實際上我認為融資的渠道應該是很多的,這些渠道有時候可以幫助企業很好的融到資金,同時以最低的成本融到資金,我做一個簡單的摘要。我現在看到國內的成長性企業,他們大量的需要資金,但是據這個統計發現,實際上在國內只有5%的企業,得到銀行的貸款,或者是股權融資,在這個里面,99.7%的是銀行的貸款,只有1%多是投資,這一塊我想很明顯現在企業的融資渠道比較狹窄,實際上我覺得除了銀行貸款還有直接的融資之外,這里面我提到了并購融資,戰略投資,都是很好的融資渠道。 國內的并購市場,是很好的融資來源,從這個表上可以看到,從04-05年,并購的市場并且比前兩年有了很大的增強,我把我看到的一些問題和大家做一個摘要,所以大家可以看到,公司的治理結構實際上是投資者最希望能夠了解清楚的,他們對于投資的對象來講,有一個清楚的股東治理結構,有兩點,如果你有好的公司治理結構,融資是比較容易的,融資的成本也比較高,對于一個公司治理結構清楚的公司來講,他們愿意多付一些融資的成本,所以從這個表上大家可以看到,有一個公司作為調研,他們調查了200家大型的投資機構,其中75%的審慎的投資者非常看中公司的治理結構,對于這種公司來講,他們相對做的比較容易一些。 第三個,我看到的主要誤區,它缺乏一個長期的規劃,在需要錢的時候,他們融資,不需要錢的時候,他們覺得資金沒有什么太大的作用。可是事實上,我們看到真正的企業,融資應該是看兩個方面,第一,你今天需要多少錢,第二,明天需要多少錢,所以需要一個長期的戰略規劃,你今天需要多少錢,不代表你明天也只是需要這點錢。接下來我想今天還有在座的很有很多嘉賓,我希望我們的嘉賓還有更多的意見,還有更多的投資者的意見. 今天我們參加圓桌的嘉賓先做一下介紹。第一位是復旦大學房地產研究中心常務副主任華偉先生。同時我們請到了華一銀行徐匯支行行長張偉恩先生,還有盛陽房地產投資管理(中國)有限公司CEO李沖先生,還有東亞銀行上海分行行長張偉恩先生,還有香港第一東方投資集團副總裁王淳奇先生。首先請王總做一個簡單的介紹。 王淳奇:謝謝,那么這個金融論壇,大家談論比較多的是銀行,那么我們有三個基金是上市的,包括廣東基金,另外我們透過這些基金,投入大陸的80多個項目中,也有很多是上市的,我們這80多個項目,十幾年投進去,這十幾年培養下來,能夠很理想的上市,能夠推出來。我們正在募集的基金還有很多,中裕基金等,產業基金是一個金融的方面。如何看待投資項目,我們通過我們的經驗,作為我們金融投資者來說,只要有賺錢的項目我就投,當然這個話是這么說,總的來說,比如我們的廣東基金,或者一個化工基金投化工,作為一個大的基金管理集團來說,我們有十幾只基金,看到這個項目,我覺得這個很難講,從經驗來說,從通俗的比喻來說,就像談戀愛,你真的也有一見鐘情,也有需要很長時間考慮的,最后沒有定的,這個很難用一句話說清楚,包括你的地域,你的行業,都可能影響到我們對你這個項目的評估,這是很簡單的道理。你是怎樣的企業,你是適合于IPO,你是適合于政府貸款,你適合于其他的私人貸款,還是產業的集中貸款,首先你的企業是怎樣的想法,針對不同的項目,你可能寫了計劃書。 主持人:剛剛說到企業融資,我覺得誤區實際上是很重要的因素,在這個里面,我們可以請教一下張總,從銀行的角度,現在很多的企業,想到融資的來源,是想到了銀行,除了貸款,他們有沒有想到其他的融資渠道呢?你們除了貸款,還有推薦其他的融資方面嗎? 張偉恩:剛剛提到了房地產,我們一般外資銀行對房地產的貸款,分四種,一種就是開發性的貸款,開發性的貸款,到房子沒有蓋好的時候,還有就是它的資金35%的情況下,我們做一個房地產的貸款,另外一個,我們是做一個定期的貸款,這個定期的貸款,一般以這房地產作為一個抵押,代表了這個產品已經是完成了,另外一個,我們最近經常做的一個叫做商業的按揭貸款,這個是怎樣的呢?就是說,舉例來說,好象一個大賣場,它可能租給單一的租客,比如沃爾瑪,或者是跨國的大的公司,我們是通過它的租金作為我們一個現金流,然后把這個房產抵押了,我們作為一個商業的按揭貸款,最后,銀行通過抵押來講,提供包括擔保,來作為支持房地產的發展方向,一般我們外資銀行是這樣做的。 李沖:現在中國的房地產企業,我們在工作的過程中,有一些客戶,怎么樣去和海外的資金進行對接,通過怎樣的方式去海外融資。其實對接的時候,我們覺得這應該是一個比較系統的工程,所以在對接以前,對于中國的房地產行業應該明確自己的一些目標,應該找怎樣的基金機構和資本機構來進行融資,現在國際的一些資本的構成,也是比較復雜的,目前國有的市場應該是叫地產基金,這個地產基金到目前,應該說投資的規模增長的勢頭是很快的,05年基本上投資超過22億美金,基本上都是以直接投資的方式進行的。第二種資本形態,就是債券資本,這樣的投資,往往是一些貸款,或者是一些借貸方式。第三種資本的形態就是前一段時間媒體常常關注的房地產外資狀況,這種資本的規模是比較大的。 華偉:這幾天我主要帶著耳朵來聽,帶著心來溝通,我想今天來,主要是聽聽各位的意見,然后我提一些我自己的看法,資金實力強,外資的多,想到中國來賺錢的多,但是真正可以掙到錢的不多,中國的開發商缺錢,無論是銀行直接的、間接的,因為我覺得我們開會,不是研究政策的變化,就是研究技術手段的改良,沒有從根本上研究到底怎么樣造成中國開發商這種資金的情況,融資的手段就是這么一些,政策允許不允許,我們認為中國的環境,決定了外資在中國賺錢,還不能等這個環境成熟到和外資接軌,否則利潤沒有了。在我們這個行業里面,拉到存款有回扣,把款放出去也有回扣。中國的使臣,除了需要錢,它也有自己的規律,不是說缺不缺資金的問題,而是這兩大規則對決的問題,在這個對決的過程中,我們現在的游戲規則,大部分的市場行情傾向于哪一方,另一方在談判的過程中就變成了弱者。我們現在規定拿土地一定要有項目公司,從拿土地做開發,必須轉變到參股,最后收購,到這個上面,這是一個現實無奈的選擇。不管外資的投資機構,金融機構,都是走不出這個圈。以前的政策是只有人得意,沒有人吃虧的,現在這樣的政策沒有了。我們想擴大我們的直接融資,但是它并不是由人民銀行,證監會一家可以決定的。房價有高低的問題,但是中低收入者,他的收入離開房價越來越遠,如果大家希望房價降,但是降了以后大家不想去買,那么漲和跌沒有什么意義。 由各個行業、各個部門、各個地方單獨的解決房地產的問題,而不是一個部門協調的統一管理。解決這個問題,靠房地產本身,靠金融行業本身,我們覺得這個可能性不大,房地產和金融行業,他們是恩愛夫妻,房地產發展沒有配套的融資,必須靠資金,就只能靠貸款,房地產行業開發商必然犧牲金融行業的利益,銀行貸款是你心甘情愿付的,這些問題不解決,很難取得全勝。另外金融行業自己不搞創新,讓別人把錢花光了,資產變成了現金,受到了很多的障礙,抵押貸款的規模,所以錢變成了房子,房子變成了現金非常難,這個時候非常難,這樣一個情況是阻礙我們恩愛夫妻繼續恩愛下去的主要障礙。我想和大家提提這幾點感想。 主持人:你覺得你們做了很多的案例中,很多企業沒有成功的融到資金,你覺得最大的原因是什么? 李沖:沒有找對投資機構,這是主要的原因。 主持人:你覺得有什么好的對策? 李沖:有一些企業也有這樣的意識,和基金主動的接觸,但是自身的一些工作沒有做好,就是一些戰略的問題。 主持人:在座各位有沒有房地產公司的人,在工作中遇到類似的問題,在座的有沒有?暫時沒有的話,李總可以繼續的談一下你的看法。 李沖:對于有關使用的一些問題,我也有一些建議,首先,最好從意識上要有開放的意識,適應這種發展的潮流,還有要樹立自信,很多企業和基金接觸的過程中,沒有信心,覺得自己的企業沒有價值。第二個建議,缺錢的同時,資本的要求也是很苛刻的,要有一般明確的發展戰略和資源戰略,專業化和產業化方面的經營。在實際操作過程中,由于信息的不對稱,建議委托一些有國際背景的融資機構,他們可以做一些代理,學會用資本的語言。最后,可以借助一些其他的一些現有的融資平臺。好的。 主持人:謝謝。剛剛我們談了很多房地產行業的融資,我不知道張行長這邊,對于剛剛談的房地產行業,你們有沒有參與房地產行業的融資? 張偉恩:華一銀行是商業銀行,我們做的是開發性的融資不多,我們做的比較多的是按揭,接下來工業開發的話,就是道路的城建。如果說蓋好以后,有按揭,還有很多的變化,但是看如何的搭配。如果建筑商找到一個很好的項目,找到好的承接商,像這種搭配配套的話,我們也可以做的。那么配套的問題很多,最重要的是做的時候,公司治理是最重要的,首先是一個誠信的問題,誠信是一個人的問題,在人對的基礎上,談公司治理。 主持人:剛剛談到了很有意思的問題,就是誠信,今天也有嘉賓提到了誠信的問題,銀行金融機構和企業之間,希望企業能夠拿出誠信,剛剛我在之前談到了公司治理結構,你說的看人,是評估他個人,還是對企業公司治理結構做一個綜合的評估? 張偉恩:誠信包括了人或者企業的誠信問題,人可以決定企業的誠信問題,人是一個集團或者是一個領導,他的意愿可以影響到下面的團隊精神和理念,至于說公司的治理,決策的透明度,法規方面,在中國內地我想對外貸款的公司,目前來說,可能因為中國走道市場經濟的時間不長,對于國外的這種政府干預,沒有辦法預測,不知道什么時候會進來。這些問題牽涉到法、理、清的問題。 主持人:謝謝。公司治理結構是一個很重要的因素,從你們做評估過程中,你們覺得公司治理結構是不是一個很重要的因素,對于公司治理好的企業,你們是否愿意降低你們的利率,相當于降低了公司的成本? 王淳奇:對于我們這樣的基金,我們所有的基金來源于海外,大概中東有好幾個基金,還有一些是來自于美國、歐洲的,我們這些基金,都需要一個比較穩定的市場,哪怕我們就招募,可能給他的回報很好,所以公司治理結構是很重要的,我們那么多的項目中,都是很穩定的,我們很看中公司的治理結構,就是過去的誠信度,按照過去的發展,按照過去的業績,這點非常重要的,當然人是非常重要的,對于一個團隊的考察,人是第一位的。 主持人:人這個因素是最捉摸不定的,怎么把握這個人的因素呢?有沒有什么規律呢? 王淳奇:在國有企業中,我們很看中但不是唯一,哪怕你這個人發生了很大的變化,再上一層,使你和我們預測不會有很大的出入,但是個人企業可能不一樣,因為國有企業往往遇到這樣的問題,所以這要看不同的項目和不同的企業。 主持人:從我們的角度來說,發現其中一個大的誤區,長期融資和中短期融資矛盾,關于這一點,請在座的嘉賓,還有在座的一些聽眾,我們也可以一起討論一下。 嚴順富:作為搞企業的層面上,首先有一個清晰的戰略規劃,不同的階段,信息也是一個資源,其實從浙江這個角度來說,家族或者親戚之間的融資,還有這樣的渠道,尤其在臺州、溫州都有這樣的情況存在,我現在由于臨時性的現金流斷掉了,比如我跟你借100萬,我給你多少錢利息,規定多少時間返還,我們至今可能不需要任何的抵押,甚至打借條都不需要,如果我搞企業失敗了,但是周邊有我的老鄉。但是浙江也有一個問題,像杭州地區,小企業融資,但是政府想了很多的辦法,成立了一個聯帶聯保的體系,這個里面緩解了一些因素,總體來看,在融資環境里面,剛剛討論了很多的錦上添花的問題,我想問一下,東亞銀行的業務是什么,下一步他在杭州是不是有對中小企業做人民幣業務的情況。 張偉恩:我們東亞銀行在杭州開了我們第四家分行,那么其實現在主要它的業務兩大塊,一大塊是我們房地產的業務,另一塊是我們的貿易融資的業務。房地產我們今天介紹了很多,我現在著重的說一下貿易融資的問題,現在我們了解到,浙江地區的企業,或者是民營企業,他們的發展很快,也發展的很好,我們現在很多都是通過傳統的一些方式,發票的兌現,或者支票的兌現,應收帳的處理,和中國出口的保險公司配套的來保理,就是企業受理的進出口一些產品的貸款。還有一點,中小型企業,我們一般可以幫它融資,這方面的話,我覺得每一個企業都有它自己不同的長處,它的特別的功能,打個比方,我們也有三方協議,比如說生產了一些產品,但是它缺少一些流動資金去購買一些原材料的話,那么我們可以把它跟原來買家的合同,我們三家簽一個協議,就是說我們指定買家它付款必須付在我們銀行的帳上,幫它做一個融資的貸款,打個比方,比如鋼板、化工這樣的產品,然后給廠家生產,生產了以后,交付給供應商,那個買家會付款給我們銀行的帳號,這個做法也可以通過貿易融資來幫助一些小的廠家。好,謝謝。 王淳奇:剛剛你談的這些問題,我想問另外一個問題,就是剛剛提到的誠信問題,你們是外資銀行,在一個區域競爭的過程中,你們認為你們的競爭能力究竟在哪里體現?我們的股份制銀行業在做這樣的業務,沒有很大的差異化的競爭,你們東亞銀行作為一個外資銀行,你如何體現你們的核心能力,并且轉化到企業身上? 諸建明:我們在蘇州有一個代表處,在深圳有一個代表處,事實上我們還是在跑,因為我們的人民幣業務在國內企業還是不能做,對于臺商來講,這些國內企業,國內銀行都在做,我們的優點是什么,我們做的區域很少的,他們很多很多,我們是很小的,借一兩百萬人民幣,我想國內股份制銀行不大會理它,我們很煩的業務我們也做,客人需要什么,我們定做什么,我們不是大批做的,我們是針對客戶的需要而做。小銀行有小銀行的策略,大家不一樣,事實上講的對接的問題,銀行在找客戶,客戶也在找銀行,如何把兩者串聯起來,這也是一個很大的工程。 王淳奇:還有一層意思,現在企業的成本,我經常做企業的調研,我們銀行是否可以抽調一些人做財務方面的咨詢工作,這里面還有財務信息是否透明的問題,這一塊我覺得比較的欠缺,我們浙江有二三十家上市公司的總監,都是我們財務圓桌的朋友,大家經常在交流,如果他真正有意愿,他現在需要縱向橫向的投資,四大商業銀行做這個事情不大可能,我們現在的人材結構需要調整,人才的檔次還要提升起來。 諸建明:剛剛說到財務問題,財務人員的水平,可以影響到企業,如果財務人員失策或者產生流動性,對于企業是一定有影響的,我們銀行事實上一直在培訓業務人員,我們把我們的理念和他講,客人來這邊的時候,都是帶一部分資金過來,比如長期貸款,我們給你做三年五年,還本付息,給他一個寬限期,現在人民幣規定三年是5.86,他們為了這個很計較,如果我們做的時候,像現在說的誠信問題,財務人員的誠信問題,你提供的意見,有時候會去市場尋價,這個問題和他簽約的時候,他不愿意付這種雇傭費,這是誠信的問題,他跟我們詢一次價,然后到處去逛街殺價,事實上銀行的業務員,兼做財務顧問的性質,因為我們看的比較多,大部分我們的業務員,都是受到專業的訓練,他們主要不是去殺價,而是利用他們的專業和客戶去談,如果牽涉到財務人員管利率,管成本,管流動性的話,產生很多很多的挫折。我們和浙江這邊,事實上他們那么在乎利率的話,事實上不要和他們談,浙商一般是和朋友之間調現金。 王淳奇:政府做什么聯帶聯保什么的,我們之間簽一個共同的協議,這里面企業用支的分配的問題,這個問題沒有根本性的解決掉,沒有很深入的這個問題,一方面需要政府拿一筆錢出來,設立一個基金,還有銀行這里,銀行本來是經營風險的,在有些情況下,是不是應該更廣泛的做一些行業的,比如服裝行業,它的風險系數究竟是怎樣的,更加深入的分析,把這些行業分一下類,這樣在信用評估上可以評估一下,我覺得是不是有這樣的問題在里面。 諸建明:假如銀行可以掌控到現金流,即使沒有擔保,也可以做下去。這個市場很大,不動產有限,生意做的很大,但中國的服裝風險很難控制,我們通過海外的策略聯盟我們可以接,我們覺得這樣的方式可以談。 問:我是上海政協的一個下屬機構,上海科技轉換促進會的,我們的服務對象主要是中小型的科技企業,我們接觸的這方面的企業非常多,我想講幾句,今天非常感謝,聽的都是我們銀行家,從銀行家的角度研究企業融資問題,因為我們和銀行接觸非常多,所以我想提一下,我們現在接觸的科技型中小企業,包括上海和國內的比較多,中小型科技企業總體說是一個成長性的企業,從國外的情況來看,中小型的科技企業相對來說今后的潛力相當大,因為我們中國在這個方面還是差距非常大的,像德國、日本在這個方面非常的重視,因為不重視,所以中小型企業在這個的融資非常的困難,由于融資的問題不能解決,往往半途而廢,所以我們現在的轉換成功率國內只有百分之十幾,美國都是百分之六七十,一個是企業本身的素質問題,從銀行來說比較關心這個問題,他的經營團隊和他的經營思路,到底怎么樣,這里面我們做了一個工作,要求它對整個的科研成果的市場情況有商業報告,有商業計劃書,我們現在都在做這個事情,舉行大型的活動來推動這個,過去都是在研發過程中把自己的錢花完了,沒有錢做計劃書,現在我們通過各種方式幫助他們做這樣的工作,這是一塊。第二個經營團隊,我們覺得從金融團隊的整體素質來說,不是很高,不是說個人的素質,本身比較的單一,整個金融團隊比較的單一,多的是科技人員,搞金融管理的,搞市場研發的,因為本身的資金有限,不可能聘請高素質的人才做這個方面的事情,所以這個方面也是比較欠缺的,所以這個方面我們通過各個途徑幫助他做這個事情,我們建立了230多人的專家委員會,這里面有12個院士,幫助這些企業做研發工作,我們專家不光是技術人員,還有市場人員,這個問題,我們最近搞了一個銀行的研討中小型企業融資難的問題如何解決,我們剛剛專家談了,先從國家來說,對于我們的商業銀行,管理的監控,許多是很難做到打破原來的常規,今天看到許多都是我們中小型的銀行,或者是外資銀行,我們現在從我們的科技成果促進會的會員中間,也有一些外資的機構,包括一些咨詢機構,我們一直在分析這個問題,我覺得我們國外的中小型的科技企業,這里面是不是能夠研究一下。第二個,能不能結合我們中國國內的情況,因為我們現在整體素質,可能國外的企業整體的素質比較高一點,我們目前的整體素質還達不到這樣的水平,針對這樣的情況,是不是可以保證我們銀行的安全性,同時銀行可以得到一定的回報,科技企業得到了一些資金,是不是能夠結合我們國內的中小型科技企業融資難的問題,他們的特點,結合我們外資銀行,我們現在研究中,我們的四大銀行,是針對大企業來做,是不是中小型股份制銀行,外資銀行,合資銀行,能不能針對中小型企業,專門制定這一套東西。 主持人:謝謝你的觀點,我理解了,你主要從銀行的角度談企業融資,實際上銀行還有一段路要走,從他的整個的體系,框架的體系,所以我覺得剛剛也談了,對于企業融資,還有一個誤區,可能就是渠道過窄,除了銀行融資,是否還有其他的融資渠道呢? 李沖:事實上企業的融資,合理的一個融資結構,它應該是符合的,比如你的融資方式上,間接的融資,就是以銀行貸款的間接的融資,基本上是現在的一個主流的融資方式,所以以后的直接融資,可能會成為主流,事實上也是對現在的主流公司所追求的一種模式,最主要的就是通過上市的方式,相當于企業也是在使用各種各樣的基金,戰略投資者的方式,進行直接投資的方式,至于說渠道的品種,事實上已經不多了,但是事實上我們沒有足夠的發展空間,比如說像基金、信托,或者是票據的一些融資,還有一些資本等,像融資我們的建議是什么呢?它的監控應該是分層的,它的融資的品種應該是多元的,是這樣的方式,對于企業的長遠發展可能是有比較好的效果。 王淳奇:可能對于國內的某些企業,甚至還沒有大到出國門的企業,想了解國外的一些基金,香港是一個金融中心,大家都知道,每年都有招商討論的項目,這也是我們項目來源的一個方式,反過來各個省市在本地區舉行一些招商會,我建議這些小企業,可以通過政府的招商會,來和我們洽談,因為很難以直接找到你們。 問:非常感謝剛剛提供的一些思路,這個會我覺得也是很好的一個形式,我們也是利用各種招商的活動,方方面面的聯系,剛剛講了一些基金的問題,我覺得利用這次會議機會,當然我們加強這方面的聯系,我們在這個方面有一個通道,搭建這么一個平臺,這么信息對稱的問題,中間專門缺少做這塊的中介力量不夠強,這個是比較嚴重的一個問題,我們就這個問題,我們現在也在研究這個事情,我們參加這個會議,也是給我們一個機會,可以把這個橋梁架起來,我想今后可能有很好的機會,謝謝。 張偉恩:其實你做這個事情是很好的,但是你們是否可以把工作往前提一點,你們請一些專業的財務公司評估,這個人是否適合創業,搞企業有幾種方式,可以參股,或者企業做好的話賣出去,把這個工作往前移一下,請一個專業的財務公司評估一下,不是遇到了困難才去找資金,一方面扶植科技的發展是一個很好的現象,但是是不是可以把這個點往上提一點,我是發表個人的觀點,謝謝。 于輝:作為個人,我希望房價能夠在我的消費承受能力之內,作為一個研究機構,我們必須面對這么一個問題,關鍵的問題,是我們國內的資金在大量的過剩,央行為了控制通貨膨脹,對我們的債款的總量封頂,在這樣的情況下,我們中國正在進行宏觀調控,外需過渡引起了國際上的糾紛和制裁,導致我們的國際環境惡化,所以靠外需解決不了根本的問題,靠過快的供給的情況,短期以內消費需求很難得到提升,如果不打破所有制的歧視,不打破行業的歧視,在這樣的情況下,大家發現,中國除了壟斷行業以外,暫時不提房地產,幾乎所有的商品,都是供過于求,這個時候增加生產投資,只能惡化市場的環境,這個商品的定價權不在中國大陸,在國際上,在這樣的情況下,只要央行的源頭上不斷的釋放過剩的貨幣,只要中國的市場環境不能夠得到堅決的扭轉,那么大量的中小資本進入產業這個環節就可能性不大,國內的民營資本在這樣的環境下兼并和重組,造成這種貨幣過量供給,過量需求的環境不改良,經過一段時間,上海和全國的房地產,要想有效的控制恐怕比較難,如果房地產不吸收這筆過剩資金的話,恐怕社會上的資金鏈會出現比較嚴重的問題,我們要理順社會保障,通過經濟發展,城市化,讓更多的農民進城,更多的資金沉淀下來,通過二級市場釋放出來。我個人對于上海的房地產市場,尤其是商品房,我個人認為,因為銀根緊了,至少有三個月的回籠期,現在已經到了年關,不該降的不降了,經過一段時間,過年了,這個市場還是會正常的。 主持人:謝謝,因為時間的關系,我想圓桌會談結束了,在結束以前,請梅總做一個結束的發言。 梅德文:謝謝各位,經過兩天的努力,第二屆中國國際金融論壇在此結束了,我非常感謝各位參加這次活動,本次活動由中國貿促會、上海市政協聯合主辦,并由國際金融協會,上海浦東金融辦,國務院發展研究中心金融研究所等支持,本次論壇共舉辦了一個主題報告會和15個分議題會議,共有150位演講嘉賓,400余位參會代表,近百名媒體記者參加。第二屆會議也得到了很多相關項目的支持,在此我不一一感謝了,我再次想告訴大家的是,第三屆中國國際金融論壇計劃于2006年8月份舉辦,再次我歡迎大家繼續關注本次活動,我們知道中國經濟發展離不開中國的金融改革和發展,所以我們舉辦了這次中國國際金融論壇,中國經濟市場的發展,需要一批國際化、市場化的專業的金融家推動這個市場的發展。接下來還有一個評選活動,由專家和業界人士提出金融家的候選人方案,然后由新浪網組織網友評選,介紹到這里,二十一世紀經濟報道組織讀者評選,最后由專家委員會進行終審,大家都知道,中國金融報曾經有過輝煌的歷史,我們希望活動的評選,能夠促進中國金融家的成長和發展,能夠盡我們的綿薄之力,最后再次感謝大家參與我們的活動,希望大家可以關注我們的網站,謝謝大家。 |