原創道路上的中國式別墅

　　張原

　　龍灣別墅之所以引起建筑界的廣泛關注，是因其堅持將原創精神，貫穿到它從設計到開發的整個建筑理念之中。而所謂原創精神，其實也就是堅持建筑的多樣化、民族性

　　作為中國建筑文化年系列活動的一部分，一場名為“中國當代建筑與開發的原創精神”的高峰論壇，從一本叫《龍灣現象》的書談起，探討了中國房地產開發與設計的變革性思潮——原創精神。

　　參加論壇的嘉賓有中華工商聯房地產商會會長聶梅生女士，清華大學建筑學院院長朱文一先生，北京英才房地產開發有限公司董事長兼總經理藍春先生，北京泰盈房地產總經理閻少華先生，天鴻圓方建筑設計有限公司董事長兼總經理蔡放先生等。

　　他們認為，在地產行業逐漸浮躁的今天，能夠潛心下來研究原創項目實屬不易�！褒垶超F象”的研討顯然只是剛剛拉開序幕，未來關于中國建筑如何“原創”的話題，也將逐漸成為近期樓市的焦點。

　　當代建筑的本土化

　　有嘉賓認為，在今天

　　房地產開發是一種商業行為，也是當今社會最關注的現象，而任何現象的背后，都隱含著文化基因、文化背景、對歷史的傳承及未來走向。

　　在中國這一輪的房地產開發熱潮中，必然面臨向世界先進開發模式、理念學習的一個階段。學習的同時，也必然要融合民族文化、民族精神，并通過自己的建筑開發作品，向世界展現中國建筑文化。

　　如果說前一階段，是學習與泊來，那么從前年和去年開始，是中國開發商與建筑師通過自己的作品表達自我對世界、民族、時代、文化、未來的中國主張和中國意識。所以說，原創的精神，是中國未來建筑開發的一個重要思潮。

　　“龍灣別墅的設計和《龍灣現象》一書，能夠把文化層面的討論引入進來，這是一個很高的起點�！边@是清華大學建筑學院院長朱文一對此次論壇的一個總體評價，在他看來，把文化體現到建筑設計之中，在未來是一種趨勢。從龍灣別墅的建筑設計中，不難看出它對當地文化的尊重，當代中國施工的技藝水平也在龍灣別墅中展現得淋漓盡致。

　　而與會的其他嘉賓，也對創新和原創的關系進行了不同程度的詮釋。“并不是追求與眾不同，與別人不一樣就叫原創�，F在就整個地產行業而言，更應該踏踏實實地做事情，所謂創新一定要結合本地的市場，本地區的地域特征，把有益的東西繼承下來，與現實、本地、本土的東西結合起來，這才真正叫原創�！币晃毁Y深地產人的發言得到了與會嘉賓的一致贊同。

　　面向市場的原創精神

　　龍灣別墅無疑是論壇的主角，這個定位為市場主流原創的項目，一期一百余套已經銷售一空，而且成為2005年北京中央別墅區的獨棟銷售數量最多的項目。

　　開發商藍春談到，龍灣別墅是市場主流原創，而不是設計師的個性原創。大部分公建建筑，都是設計師的個性原創，作為城市、區域的名片，更多的是展現設計者的自我個性。而開發商，要研究的是可以被市場接受的、能夠獲得消費者真金白銀認可的原創建筑。

　　藍春認為，原創建筑的第一主角實際上就是客戶，客戶需求和期望的價值永遠都是放在第一位的。而龍灣別墅恰恰也就是走的務實之路，面向客戶進行開發，從而激發了很多自主的客戶群體，取得了不錯的市場反映。

　　同時就土地而言，任何原創都離不開地域，土地是原創的第一出發點。很多在上海、廣州做成功的項目搬到北京卻不一定能夠成功，這就是原創的一個特點，龍灣別墅也是如此。龍灣是在北京，而不是在外地，所以龍灣具備了中國北京的特色。例如龍灣的灰色道路是一個典型特點，它可能在別的地方不太適合，但是在北京適合。

　　據記者了解，“原創”概念其實并不是龍灣別墅率先提出，不過由于以前所謂“原創”建筑只是在概念上大做文章，而忽視了建筑設計和風格等更多實際的操作，最終不了了之。而此次龍灣別墅之所以引起了業內的廣泛關注，則恰恰源于其從前期拿地、設計、規劃到后期銷售一直貫穿的就是“原創”這個主線，而這樣的非常規操作自然也成為了業內討論的一個核心話題�！巴高^龍灣現象，其實更應該看到中國建筑原創精神的一種真正意義上的延續和升級，”在場的一位地產專家無不感嘆地說。

　　“原創”不是結果，而是方法作為京城別墅資歷較深的操盤手，北京泰盈房地產總經理閻少華感觸良多，“其實很多建筑設計師都不懂什么叫做原創，以為原創就是與人不一樣，是我自己創造的，實際上這是大錯特錯，原創是一種方法、一種追求、一種理念，而不是單純追求建筑形勢和結果要跟別人不一樣�！�

　　在談到為什么原創是基于地域性的問題時，閻少華接著分析到，古代建筑、民居、古城都是原創，因為這些建筑都是當地人根據當地的氣侯條件、當地的技術條件，就地取材來滿足自己的生活。原創的缺失出現在工業革命以后，由于技術和現代工業的進步，鋼材、水泥、塑料、合金等等這些材料的出現，可以擺脫自然的條件。但是，世界一體化并不意味著同一化，這其中就要融入地域性與文化性的要素了。實際上按照現在的意義來說那就是原創。從建筑的環境、建筑的本土化、建筑的空間，來創造建筑。只有這么做，才能體現各個地區的差異。尊重了本土，前途就不一樣了。建筑的多樣化、民族性，使我們到各個地區看都有一定的價值。也就是說，我們現在為什么愿意去看各個地區民族的村落，這就是原創的魅力。

　　今天，從泊來到原創，中國房地產開發與設計走到了一個新的階段。從本地出發，從市場客群出發的原創建筑將會越來越多，并成為一個重要的趨勢。

　　8月19日，龍灣別墅升級產品二期盛大開盤，推出的四種精致獨棟受到市場的極大歡迎，成為別墅項目銷售的一個奇觀。