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據新華社電 開發商重外觀、輕內質，住宅樓“錦衣其外，破襖其中”；購房人計較一時投入，輕視長期維護成本……建筑業內人士分析住宅建設一些問題時認為，要發展“節能省地型”住宅，當務之急要解決認識問題，走出六個認識誤區。
誤區之一是重外表景觀環境，輕內在功能質量。消費者往往看重小區的外在環境如何，建筑物的外立面是否光鮮，至于建筑內部的熱工性能如何，設計是否經濟、合理，則關注
得不多。
誤區之二是關注顯性的、眼前的一次成本，忽視隱蔽的、長遠的長期支出。中國建筑學會理事長宋春華指出，居住成本應是全壽命成本的概念，包括初期（一次性建造）成本和消費期的消耗、維護（運行）成本。可大多數消費者往往只關注購房時的總房價，沒有計算分落在每個“使用年”上的價格是多少。而美國的經驗是，住宅的初期成本只占到其生命周期成本的5％至10％，而運營和維護成本占到60％到80％。
誤區之三是貪大求洋，大而無當。眼下，商品住房的戶型越造越大，而小區休閑、健身設施跟不上；在市場上，配套齊全、功能完善的小戶型奇缺。事實上，一些大面積房屋的利用率并不高，是對資源的浪費。
誤區之四是將“節能省地型”住宅片面地理解為“低標準”和“簡易房”。宋春華說，作為一種開發理念和政策取向，發展“節能省地型”住宅并非是以犧牲舒適度和降低綜合性能為代價來換取資源的節約。此外，發展“節能省地型”住宅不僅是能源、土地、水、建材等資源的全面節約，還包括低污染和循環利用。
誤區之五是認為建筑節能是專業人士的事，與自己關系不大。上海綠地（集團）有限公司總裁張玉良說，政府、開發商、消費者以及規劃、設計、施工、材料供應、物業管理等相關部門都應參與到建筑節能之中。
誤區之六是將發展“節能省地型”住宅等同于小區和建筑單體的建設。
（Robby／編制）（來源：金羊網）
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