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本報訊記者殷小杰報道：“廣東省房地產市場動作比較理性、健康，住房的價格也較為穩定。”廣東省建設廳副廳長劉錦紅日前表示，省內市場中的炒樓、投機的比例在5%以下，對樓價不構成影響。
于日前在廣州市舉行的泛珠三角房地產論壇上，廣東省建設廳副廳長劉錦紅說，與近年來一些城市房價上漲過快的情況相比，廣東樓價相對平穩。
劉錦紅表示，今年1至5月，廣東房地產開發投資487億元，同比增長8％，增幅低于全國平均水平。從市場的需求來看，廣東目前房地產市場消費以改善居住條件為目的，炒樓、投機的比例在5％以下，低于不少城市。而且市場的需求還是以建筑面積144平方米以下的普通商品住宅為主，大城市普通商品住宅的成交量已經占了總成交量的90％左右。
劉錦紅表示，廣東房地產市場經歷過兩次起伏，既得到大發展，也付出了慘痛代價，使市場各方都認識到按經濟規律辦事的重要性，逐步形成了以需求引導投資的房地產市場機制。
因此，在“十五”和“十一五”計劃期間，廣東房地產的開發投資和銷售都保持了平穩發展，住房價格在保持近10年下降趨勢之后，于2004年才轉為小幅上升。總體來說，廣東房地產市場運行比較理性、健康，住房的價格也較為穩定。
廣東房地產業的成熟還表現在市場化程度較高，市場比較規范，從土地出讓到房地產開發、銷售，到物業管理都有較為完善的制度。
其次是隨著珠江三角洲城鎮群的逐漸成形，城市交通體系不斷完善，城市郊區房地產市場發展迅速，日益成為房地產市場的主打產品，從而穩定了城市住房價格，并形成城市住房郊區化。
市場還培育出大批著名開發企業，品牌集中日益明顯。消費者對這些大開發商的品牌認同感和消費忠誠度越來越大，而這些大企業開發的商品房占據的市場份額也越來越大，全國各地大城市都有廣東開發商投資開發的項目。
（紫／編制）（來源：金羊網）
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