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本報訊記者殷小杰報道：隨著富力尚溢居入市，濱江東怡樂路半徑不足400米范圍內，同時還有四個樓盤齊齊上市，供貨量在1200套以上，大量的中小戶型不僅使置業者有更多的選擇，同時也讓開發商下足功夫取悅市場。
五盤均為二線江景盤
濱江東沿江是廣州高檔樓盤最集中的地區之一，近期陸續開盤和即將開盤的富力尚溢居、瀚林水岸、金麟臺、尚海及大學印象等五個樓盤，主要為二線江景盤，除價錢實惠外，同樣可“依仗”珠江景色，以“濱江東”樓盤面目面市，而廣州市政府正在整治的馬涌，也為其增添不少賣相，因而吸引了不少買家。由濱江東路進入怡樂路，沿著廣州市政府正在整治的馬涌，涌的一側分別是富力尚溢居和瀚林水岸，涌的對岸有金麟臺。大學印象與尚海則位于江怡路，靠近中大西北角門。最新開售的是富力尚溢居，正好位于馬涌的轉彎處，因而盡收珠江景色，開盤均價是6500元/平方米，帶1200元/平方米的豪華裝修，該盤占地面積雖然不大，但其戶型結構和裝修，展現了富力地產新一代住宅產品的風格，戶型以67－77平方米的二房和87－120平方米的三房為主，供貨數量為285套。于6月初開盤的瀚林水岸，大戶型為主，由3棟27~28層的高層組成，共380戶，均價為6000元/平方米，戶型面積87-140平方米，主要單位為大二房和三房、四房。位于怡樂路馬涌另一側的是金麟臺，在五一期間開始接受咨詢登記。據消息人士透露，金麟臺在2000年曾正式發售，后由于原開發商假按揭事件被查封而爛尾，前不久由新開發商接手續建，此后由廣州市中級法院解封。該盤有共410套貨量，約毛坯房4500元/平方米。而目前正接受內部認購，預計10月發售的嘉仕花園三期尚海，推出最后兩棟高層約350套面積60-130平方米的單位，帶裝修內部認購均價為5500元/平方米。
各盤產品多樣化
在五個樓盤中，大學印象的產品最為多樣化。大學印象有三大類產品，一是平層單位，毛坯價約5300元/平方米；其二是其獨創的“創意小復式”戶型。該樓盤最大的特點在于產品多樣性，戶內層高5米，住戶可按自己需要將其搭建成復式住房，大大增加套內面積，毛坯售價在6500元/平方米以上；三是另一種形式的“創間單位”———大廳層高3.9米，住房同樣可按需在大廳內多加一層。大學印象預計下月開盤，貨量約220套。相比之下，該五個樓盤中，金麟臺由于屬早期產品再加上歷史原因，因而開售價最低。五大樓盤的共同特點是，針對濱江東高價樓盤缺少中小戶型單位現象，各盤者花大精力做好該類產品。例如富力尚溢，廳、房面積比例適中，在高層建筑中設計出87平方米的三房單位，非常實用，很受買家歡迎。貨源多了，買家的眼光也挑剔多了，開發商不得不在產品設計上增多品種增加賣點。例如大學印象，只有一期開發面積，但卻開發出三大類特色產品。五個樓盤差不多集中在一個時間段開盤，將使怡樂路馬涌一帶成為下半年中價盤開售的一個熱點區域。（紫／編制）（來源：金羊網）
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