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本報訊記者 殷小杰 報道：作為房地產市場“提高整頓年”的一項重要內容，廣州市從現在起開始對商品房預售款收存及使用進行大檢查。日前，廣州市國土房管局已就此向市內開發商與各商業銀行發函，要求其先行自查。
廣州市國土房管局表示，為有效規范和杜絕爛尾樓，廣州市建立起商品房預售款監管制度，但仍有少數開發商違規收存預售款，個別商業銀行擅自將預售款支付給開發企業或轉
作他用，造成部分預售款流失，嚴重違規，個別案件甚至引發了重大的房地產糾紛，造成極壞的社會影響。
為此，廣州國土房管局暫停了個別違規開發企業、銀行的預售款監控業務，并重申，商品房預售款的管理必須嚴格遵守�？顚�、專款專存、專款專用，按進度撥付款項的原則。
監控賬戶內的商品房預售款，在項目竣工驗收之前，只能用于購買項目建設必需的建筑材料、設備和支付項目建設的施工進度款及法定稅費，不得挪作他用。
開發商不得擅自收存預購人支付的商品房預售款，不得以任何方式和理由逃避監管。
商業銀行必須加強對商品房預售款監控賬戶的管理。凡在各行開立監控賬戶并申請辦理按揭貸款的開發商，其預售購房款包括首期房款及各期房款，必須直接存入銀行的監控賬戶內，各銀行發放的按揭貸款也必須直接劃入該監控賬戶內。同時，監控賬戶內款項的劃撥使用，必須憑市國土房管局核準同意。
對凡不按要求進行檢查、整改及以后再發生上述違規行為的開發商，廣州市國土房管局將采取行政、經濟及媒體曝光等措施查處；同樣，對于有同樣違規行為的商業銀行，國土房管局將停止其辦理開設商品房預售款監控賬戶的有關手續，同時通報金融管理部門。
廣州國土房管局表示，目前開始全面使用新研發的“房屋管理系統”，要求各商業銀行營業網點在辦理代收預售款業務時，在銀行業務系統中須錄入購房人所購買房屋的合同號，并將此信息提交給相應的商品房預售款監控銀行。
(觀宇/編制)（來源：金羊網）
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