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本報訊近期上海部分新開樓盤開始出現較大幅度的降價，而且與以前利用促銷等方式變相降低房價不同的是，近日出現了開發商明碼降價的個案。
據了解，近日開盤的萬里雅筑一期第二批房源，不再“遮遮掩掩”讓利，而是一步到位，報出最低價7380元/平方米，均價8500元/平方米。與該樓盤5月20日一期開盤的成交均價比較，折扣幅度接近15%。
萬里雅筑地處富平路、真金路，位于上海四大示范居住區之一———普陀上海萬里城區域的中心位置，一期總建筑面積12萬平方米。據悉，目前萬里雅筑周邊的樓盤，價格在9500元/平方米左右。“這是到目前為止，上海樓盤讓利促銷中幅度非常大的一次，也是萬里板塊中較低的價位，基本上回到去年第三季度的價格了。”方方房產工作室分析師包靈芝評價道。
種種跡象表明，該盤開發商環江置業此舉事出有因：在整個市場銷售不暢的情況下，萬里雅筑一期的189套房源僅售出15套。
一位業內人士指出，自3月份國家調控房地產市場以來，連續三個月市場成交量處于萎縮狀態。受到這種停滯狀態帶來的巨大壓力，一開始大多數開發企業仍然選擇繼續摒住的強硬態度，而最近稍有變化，部分開始試探性打折促銷，幅度仍非常有限，但交易量并無大變化。
“實際上，這種膠著狀態持續過長對開發商不利，比如后期項目的資金周轉問題。”一代理銷售商分析，如果降價10%能有交易量的話，很多開發商是愿意接受的。
（Robby／編制）（來源：金羊網）
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