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本報訊5月以來，南京商品住宅市場觀望氣氛日漸濃厚，成交量萎縮，開發商紛紛從以往高開高走的定價策略轉為低開高走，而一些新上市的樓盤甚至出現了低開快走的銷售模式，業者認為，此舉標志著降溫后的南京樓市，促銷競爭從明折暗扣升級為價格戰。
南京河西新區是近年來崛起的一個新城區，位于河西新區的奧體板塊借助“十運會”概念成為開發商追捧的熱點，可由于近年來上市體量太大、前期價格上沖太高率先引發激烈
的價格競爭。6月16日，南京河西奧體板塊新開盤的“紫金西區中央”毛坯房起售價定為每平方米4700元，向上逐層遞加50元，均價為5200元，而與之一街相隔的“金瑪驪城”、“順馳濱江奧城”、“紫鑫中華廣場”等樓盤售價每平方米均超過6000元。由于定價低，“紫金西區中央”6月5日開盤當天成交103套。
6月17日，奧體板塊房價再現新低，當天開盤的“拉德芳斯”首批高層4700元開售。“拉德芳斯”這次開盤還突破了傳統方式，采取類似商場促銷的限時銷售，限時內該樓盤的3－6層無論戶型，面積，朝向均為統一價4700／平方米。該項目的銷售策略就是明顯的低開快走模式。
而在一些距離南京主城較遠的板塊，自5月以來也出現了低價競銷的苗頭。麒麟鎮距南京主城區20多公里，該鎮的普通商品住宅價格4月份已經達到每平方米3500元左右，二手房價格也超過了3200元。而該鎮的新開盤項目“東郊小鎮”一期均為精裝修房，卻開出了每平方米3100元的低價。
（Robby／編制）（來源：金羊網）
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