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首推單位以萬科專利產品情景洋房為主，配合部分高層
本報訊記者殷小杰報道：萬科在南湖開發的藍山項目，已確定將于8月初開放示范區及樣板房，首推單位以院落式、充滿西班牙情調的情景洋房為主，配合部分高層。萬科南湖項目位于南湖板塊同和路上，處于南湖風景區東部，背靠林科所的山頂公園。同和路現已正式通車，往返廣州市區十分快捷方便。萬科將該項目定位為建筑代表作，歷時兩年的設計時間
，集中了萬科集團建筑研究中心最新的建筑研發成果。該項目將出現高層、情景洋房合院、TOWNHOUSE、疊層TOWN鄄HOUSE、LOFT等具特色產品，戶型布局顯得更為親近自然、更具層次感和空間感。其中主推的合情區采用萬科專利產品———“情景洋房”的升級，一改情景洋房排列式的設計，采取圍合布局，立面富于變化，營造出一個界乎于開放和私密的灰空間。營造出層次豐富、充滿情趣的合適生活尺度，充分關注半開放空間中休閑、鄰里交流的需求。在高層、情景洋房合院、TOWN鄄HOUSE、疊層TOWNHOUSE、LOFT等產品大類中，每種產品的戶型可謂豐富多樣，在維持原情景洋房每戶均有入戶庭院或者露臺的特點外，還在私密性、遮陽、通風等方面進行了更為人性化的科學改進；戶內設計了入口玄關、寬敞的客廳、衛生間干濕區分離、專用洗衣機位等；高層戶型的客廳和主臥室布局于采光和景觀良好的南面，并有一半住宅在客廳與餐廳之間設有寬敞的側面陽臺，將客廳、餐廳連成整片的大空間。例如，一套小高層南向大三房，其套內面積約120平方米左右，客廳和餐廳非常寬敞，并且在客廳和餐廳之間有個約9平米的空中庭院，三者形成了非常開闊的室內空間，并拓寬了廳的視線。主臥室和一間次臥室布置在朝南方面，保證有良好的采光和景觀。目前，萬科在廣州銷售的樓盤有黃埔的城市花園及金沙洲與南海市交匯處的四季花城。
萬科專利———情景洋房
“情景洋房”為四層左右的創新集合住宅產品。其最大的特點是層層退臺、戶戶帶露臺或花園，使得每一戶既擁有寬敞舒適的室內空間，又能享用情趣盎然的戶外花園。樓宇的二層利用首層延伸出來的平臺，構建出大景觀露臺和陽光房，包含與外界環境融為一體的無頂板、半圍護的室外水平空間。通過室外樓梯，可上到平臺，讓人有住在一層的感覺。三層、四層則采用退縮建筑主體，形成復式住宅，底層客廳可以無遮擋地與自然溝通，頂層房間退臺形成大露臺，增加陽光到達率。情景洋房在2003年由萬科獲得專利，專利名稱為“戶戶帶花園或露臺的住宅”。作為萬科集團的成熟產品，情景洋房已在北京、天津、武漢、成都、上海、深圳等十余個城市落地生根，并且演化出更多形態豐富的產品，如TOWN鄄HOUSE、疊TOWNHOUSE、LOFT等，據悉，這些產品將出現在萬科在南湖區域的藍山項目中。（紫／編制）（來源：金羊網）
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