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“新政”為寫字樓帶來利好
本報訊記者殷小杰報道：全國性的“打擊房產炒賣投機”及廣州市“住宅禁商”的政策出臺，對優質寫字樓物業起著重大的支持作用。據富力地產介紹，富力科訊大廈在開售2個月內，售出面積近8000平方米，其中七成買家為自用型企業。此外，該寫字樓項目還有5000-10000平方米的訂單正在合同的洽談階段。
109-120平方單位最搶手
富力人士稱，自“六·一新政”之后，政府打擊炒樓，使市場上的短線投機行為陷入困境，多數游資轉入長線投資行列，首選目標是回報率遠高于住宅物業的商業物業。以珠江新城的同價格物業比較，科訊目前均價9800元/平方米，而黃埔大道沿線甲級寫字樓物業現租價已達75-90元/平方米/月，回報率超過10%，綜合素質較高的寫字樓逐漸露出其投資性價比更高的特質，以至于今年以來已有相當的投資客戶開始轉投新建寫字樓。自“六·一新政”出臺以來，科訊大廈109-120平方米的寫字樓單位一直相當搶手，供不應求。小型企業和投資客戶青睞該類產品原因有三：預期投資回報率高達10%-11%；“住宅禁商”政策使越來越多的企業從住宅社區搬遷至正規的寫字樓物業；乙級、丙級寫字樓物業由于長期受制于硬件配套、辦公效率滯緩，不少已成長起來的客戶需要尋求優質辦公物業。
創建“情景板房”突破局限
為了迎合買家胃口，科訊大廈在寫字樓物業中創建了“情景板房”，使這座甲級寫字樓物業從里到外都自然流露著現代、時尚的商務辦公氣息。而且該大廈辦公樓層面積平均達1800平方米，開間靈活，最小柱網開間單位面積為110平方米，部分單元預留獨立給排水管井，方便用戶設計為辦公茶水間和經理套房，這一人性化設計突破甲級寫字樓的局限，頗為買家贊賞。據介紹，科訊大廈8200平方米的商場目前正進行招商工作，主要是服務于寫字樓的相關配套行業，如金融、快餐、中西高檔食府、咖啡廳及商務中心等服務性行業，可售可租。（Robby／編制）（來源：金羊網）
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