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住房按揭業(yè)務(wù)在中國出現(xiàn)以來，還款方式基本上有兩種：等額還款法和等額本金（也叫遞減法）。招商銀行在原來的兩種還款方式基礎(chǔ)上又提供了五種新的還款方式。
等額遞增：此種方式以等額還款為基礎(chǔ)，每次間隔固定期數(shù)還款額增加一個固定金額。如，三年期貸款，每隔12個月增加還款100元，若第一年每月還款1000元，則第二年每月還款額為1100元，第三年每月還款為1200元。此種方式適用于當(dāng)前收入低，但收入曲線呈上升
趨勢的年輕客戶。
等額遞減：此種方式以等額還款為基礎(chǔ)，每次間隔固定期數(shù)還款額減少一個固定金額。如三年期貸款，每隔12個月減少還款100元，若第一年每月還1000元，則第二年每月還900元，第三年每月還800元。此種方式本金歸還最快，相對可減少貸款利息支出，適用于當(dāng)前收入較高，或有一定積蓄的客戶。
按期付息，按期還本：這種方式按一間隔期（還本間隔）等額償還貸款本金，再按另一間隔期（還息間隔）定期還息，如每三個月償還一次貸款本金，每月償還貸款利息。
到期還本：這種方式是指在整個貸款期間不歸還任何本金，在貸款到期日一次全部還清貸款本金。貸款利息可按月、按季或到期償還，也可在貸款到期日一次性償還。但這種方式只適用于期限12個月以內(nèi)的貸款。
本金歸還計劃：這是指按照約定的時間歸還貸款本金，但相鄰兩個償還本金日之間不得超過1年。如每六個月還一次本金，每月支付利息。
那么這些還款方式中，哪種利息支出最少呢？以貸款人民幣10萬元，期限10年，利率5.508%，還款方式為等額還款、等額本金、等額遞減、等額遞增為例（其中等額遞增（遞減）還款方式每2個月增加（減少）10元），不同方式利息支出如下（見表格）。根據(jù)表格顯示，等額遞減方式支出利息最少。
記者 伊?xí)韵肌⊥ㄓ崋T 林征
（Robby／編制）（來源：金羊網(wǎng)）
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