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專題撰文：記者 董月梅 通訊員 劉克、鄭樹霞
一項調(diào)查顯示，五成企業(yè)對調(diào)控的積極作用給予肯定
廣東省企調(diào)隊于5月8-9日在廣州、深圳兩市進行了一次急速調(diào)查。調(diào)查共抽取了26家三級以上資質(zhì)企業(yè)填報問卷，并與其中20家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有關(guān)人員進行座談。調(diào)查結(jié)果顯
示：廣東房地產(chǎn)業(yè)界對調(diào)控措施的反應(yīng)非常積極，多數(shù)企業(yè)比較認(rèn)同這一調(diào)控措施的出臺，但大部分企業(yè)認(rèn)為調(diào)控措施對廣東房地產(chǎn)市場的影響不大，今明兩年廣東房地產(chǎn)市場仍將繼續(xù)穩(wěn)步走高。
五成企業(yè)給予肯定
調(diào)查顯示，受調(diào)查企業(yè)普遍認(rèn)為這八條調(diào)控措施的出臺非常及時，是對2004年以來各級政府部門出臺相關(guān)政策措施的一個較好的總結(jié)。有五成企業(yè)對調(diào)控措施的積極作用給予肯定，并認(rèn)為調(diào)控措施具有一定的科學(xué)性和具體操作性意義，尤其是對“運用稅收等經(jīng)濟手段調(diào)控房地產(chǎn)市場，要加大對房地產(chǎn)交易行為的調(diào)節(jié)力度”這項措施十分贊同，認(rèn)為有針對性地征收房地產(chǎn)交易稅是對的。調(diào)查問卷顯示，認(rèn)為國務(wù)院出臺的房地產(chǎn)市場調(diào)控八項措施很好或好的占五成，近四成認(rèn)為一般，沒有企業(yè)認(rèn)為不好。但一些企業(yè)也反映這八項調(diào)控措施還需要完善和細(xì)化可操作性的具體內(nèi)容，在解決房地產(chǎn)市場實際存在問題方面的作用還需要進一步提高。
大多認(rèn)為影響程度不大
另外，大部分企業(yè)認(rèn)為調(diào)控措施對廣東房地產(chǎn)市場將產(chǎn)生一定的影響但影響程度不大。而且即使對房地產(chǎn)市場有所影響，其具體可操作措施的實施也有2-3年的滯后期才能反映出來，對企業(yè)的計劃開發(fā)投資也沒有什么改變，因此多采取觀望態(tài)度。調(diào)查企業(yè)中認(rèn)為調(diào)控措施對房地產(chǎn)市場影響很大的僅占15.4%，已采取應(yīng)對措施的企業(yè)僅占26.9%。調(diào)查中大多企業(yè)贊成調(diào)控措施出臺對房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的積極作用，少數(shù)企業(yè)表示會適當(dāng)減少房地產(chǎn)開發(fā)投資或增加普通商品房的開發(fā)；其消極作用表現(xiàn)在宣傳輿論導(dǎo)向作用會使一部分準(zhǔn)備買房的消費者認(rèn)為未來房地產(chǎn)價格會下降，出現(xiàn)“持幣待購”現(xiàn)象，提高首付比例和貸款加息對普通購房者產(chǎn)生一定影響等。
七成唱好今明房市
調(diào)查顯示，有近七成的企業(yè)對今明兩年廣州市房地產(chǎn)市場走勢的判斷是繼續(xù)走高或持平，其中認(rèn)為將走高的有四成六，相反認(rèn)為將走低的僅占一成左右。另外近六成的企業(yè)預(yù)期八項調(diào)控措施出臺后廣州市今年的房價將繼續(xù)上漲，但普遍認(rèn)為上漲的幅度在10%以下。（穗風(fēng)／編制）（來源：金羊網(wǎng)）
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