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拍賣行將向法院建議下調價格，爭取下月再拍
本報訊實習生李杰偉報道：受廣州市越秀區法院委托3家拍賣行聯合拍賣的嘉隆大廈流拍(拍賣消息見本報5月13日C1版)，拍賣行人士認為，流拍的主要原因是價格過高。
拍賣原定5月18日上午10時舉行，記者于9點40分左右來到拍賣現場，門衛表示，不知
道今天有拍賣一事。負責嘉隆大廈拍賣的某拍賣行負責人表示，因無人交納保證金，嘉隆大廈拍賣會已被取消。
廣東物資拍賣行有限公司張衛星副總經理對記者表示，嘉隆大廈流拍的原因主要有三：一是起拍價格過高，依照4020萬元的起拍價計算，嘉隆大廈接手價格將超過5000元/平方米，假如價格在4000元/平方米左右，估計會引來一批投資者。
第二是拍賣人接手該標后，需清償的債務過多。最大的一筆是土地出讓金，達833萬多元；其次是由此帶出的滯納金，有787萬多。而水電設施建設以及裝修等續建工程投資也不可小覷。
第三，通常由買賣雙方共同承擔的拍賣稅費，法院在該物業的拍賣條件中明確要求受買人支付。
此外，法院委托拍賣的時間緊，資料收集工作未夠詳盡也是原因之一。
“應該說，嘉隆大廈是比較好的爛尾項目”，張衛星評價說，嘉隆大廈所處區域商業氛圍不錯，建筑物主體框架以及外墻差不多完工，外墻飾面大部分完成，續建工程量不算大；回遷安置工作做起來也比較簡單。其缺陷是大廈屬于上世紀90年代的產物，設計中停車場面積小，車位比較少，但如接手價格適中，還是具有一定的投資空間。
據拍賣行透露，嘉隆大廈拍賣公告發布后，電話咨詢和現場看房的人不少，表明還是有一定吸引力的。拍賣行將向法院建議下調拍賣價格，爭取在下月再次開拍。
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